二手購房合同簡單協(xié)議書-資料下載頁
2025-09-02 12:32本頁面
【正文】 由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土 地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) . 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) . 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 _______天按房價的總額 3‰計算違約金給與乙方。逾期超過 _______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________‰ 計算的違約金給與甲方。逾期超過 _________個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 . 第十五條 本合同一式 _____份。其中甲方留執(zhí) _____份，乙方留執(zhí) _____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān) _____份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方 (簽章 )： ______________乙方 (簽章 )： ______________ 地址： ____________________地址： ____________________ 現(xiàn)住址： __________________現(xiàn)住址： __________________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： ________________ 簽約日期： ________________簽約日期： ________________ 二手購房合同簡單協(xié)議書
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