【正文】 施工過程中，乙方負(fù)責(zé)與客戶輸送砼方量的確認(rèn)，并保留好單據(jù)?！　∫曳奖仨氉袷丶追降囊?guī)章制度，及工人崗位職責(zé)。司機(jī)必須有駕駛證。　　每個(gè)工地施工完畢之后，乙方必須通知甲方到工地現(xiàn)場檢查核對。乙方必須服從甲方車輛調(diào)度安排?！　?乙方非正常操作以及違反交通規(guī)定，違反甲方的公司規(guī)章制度所造成的損失，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　“?、合同在履行期間如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，起訴本施工地點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效，甲方向乙方支付完工程款后失效?！　〖追剑骸　∧?月 日　　乙方：委托管理合同 篇7　　甲方：　　乙方：　　第一章總則　　第一條本合同當(dāng)事人　　委托方（以下簡稱甲方）　　單位名稱：　　法定代表人：　　住所地：　　郵編：　　受委托方（以下簡稱乙方）　　企業(yè)名稱：　　法定代表人：　　住所地：　　資質(zhì)等級：　　證書編號：　　郵編：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（以下簡稱本物業(yè)）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)類型：辦公樓　　座落位置：?？偨ㄖ娣e約㎡。　　第二章委托管理事項(xiàng)　　第三條物業(yè)服務(wù)區(qū)域　　乙方所提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)楸疚飿I(yè)辦公樓一層至六層?！　∫韵鲁貏e注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)。　　第四條物業(yè)管理服務(wù)委托事項(xiàng)包括：　　辦公樓的清潔衛(wèi)生。包括：辦公樓內(nèi)一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的編寫、行長辦公室的清潔、會議室及活動室的定期清潔?！　∞k公樓內(nèi)公共秩序的維護(hù)。包括：辦公樓內(nèi)一層大廳值班崗、二層服務(wù)區(qū)巡邏崗、停車場的車輛疏導(dǎo)崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。　　辦公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護(hù)管理。包括：辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、行長辦公室及會議室?！　∞k公樓內(nèi)三層及六層客戶接待服務(wù)?！　∞k公樓內(nèi)的工程維修服務(wù)。　　院落停車場公共秩序維護(hù)。　　第三章委托管理期限　　第五條本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期滿前XX個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否終止本合同期限達(dá)成協(xié)議；否則本合同自動延續(xù)?！　〉谒恼隆　〉诹鶙l甲方權(quán)利和義務(wù)　　雙方權(quán)利和義務(wù)　　（一）甲方權(quán)利　　審定乙方起草的物業(yè)管理方案等規(guī)章制度；　　檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況及有關(guān)制度的落實(shí)情況，提出整改意見?！　”O(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況?！　∈跈?quán)乙方對違反國家和地方政府物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理?！　〗ㄗh乙方對思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調(diào)離。　　根據(jù)本合同第八條對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查?！　。ǘ┘追搅x務(wù)　　按有關(guān)規(guī)定，向乙方無償提供滿足物業(yè)管理服務(wù)需求的物業(yè)辦公用房?！　f(xié)助乙方妥善處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利?！　f(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開展文化活動?！　「鶕?jù)甲方及物業(yè)管理法規(guī)政策要求，對不完善的設(shè)備設(shè)施及安全隱患給予解決。　　承擔(dān)本物業(yè)日常維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費(fèi)外所產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！　〉谄邨l乙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┮曳綑?quán)利　　根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規(guī)章制度，依法實(shí)施管理?！　∫罁?jù)本合同委托管理的事項(xiàng)，在向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議的同時(shí)，采取積極措施予以解決。　　規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度的行為。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的約定對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行規(guī)勸或者建議甲方予以處理?！　“幢竞贤s定使用物業(yè)管理用房?！　∫罁?jù)約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用?！　∵x聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人?！　》e極開展各種多種經(jīng)營服務(wù)活動，所得收入由本物業(yè)處使用。　?。ǘ┮曳搅x務(wù)　　履行本合同并依法經(jīng)營管理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設(shè)施的行為，切實(shí)維護(hù)甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)益?！　〗邮芗追奖O(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度?！　〗邮芪飿I(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)?！　〖訌?qiáng)公共秩序維護(hù)隊(duì)伍建設(shè)和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格值班紀(jì)律和安全責(zé)任制，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定?！　〉谖逭挛飿I(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　第八條在乙方全面接管后，嚴(yán)格按照“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。接管后，一年?duì)巹?chuàng)“濟(jì)南市金融業(yè)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號，達(dá)到如下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　本物業(yè)外觀保持完好、整潔，地面光潔無雜物、衛(wèi)生間干凈無異味、垃圾清倒及時(shí)、墻面干凈無蛛網(wǎng)?！　?yán)格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，認(rèn)真執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合管理規(guī)定。接到報(bào)警及時(shí)到達(dá)，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時(shí)報(bào)公安部門處理。嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。　　辦公樓內(nèi)擺放的花卉，要加強(qiáng)管理，經(jīng)常修剪更換確保綠植無干枯、病蟲，更換及時(shí)。　　設(shè)立服務(wù)接待中心，對欲進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員進(jìn)行詢問，阻止閑雜人員進(jìn)入；來訪人員須登記進(jìn)入；對服務(wù)需求和投訴、實(shí)行跟蹤管理，定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，有滿意度調(diào)查反饋、糾正預(yù)防、完善提高措施?！　」こ碳夹g(shù)人員對辦公區(qū)域內(nèi)一層至四層水、電、暖設(shè)施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設(shè)備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。接到報(bào)修迅速到場，維修及時(shí)，并進(jìn)行維修登記。　　第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用　　第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)　　合同年度總金額：人民幣　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)支付方式采用按月支付方式，具體支付方式如下：　　合同生效后，由甲方按本合同總金額每月10日前向支付乙方本月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)：人民幣?！　「鶕?jù)國家及地方政策變動雙方在協(xié)商基礎(chǔ)上需對物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按雙方協(xié)議調(diào)整。　　乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的0、2%按日交納違約金。　　第七章違約責(zé)任及有關(guān)責(zé)任的界定　　第十條甲方違反本合同第六條第（二）項(xiàng)有關(guān)約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！　〉谑粭l乙方違反本合同第七條第（二）項(xiàng)有關(guān)約定及本合同第二章和第五章的約定，未達(dá)到本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予賠償。　　第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據(jù)和正當(dāng)理由，提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。　　第十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　∫曳綖榫S護(hù)甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的突發(fā)情況下（如救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行緊急任務(wù)，發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生嚴(yán)重漏電、水管破裂事故等），因采取有關(guān)法律認(rèn)可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的?！　〉诎苏赂絼t　　第十四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑鍡l本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關(guān)約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起7日內(nèi)，乙方須向甲方移交全部物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)辦公用房?！　〉谑鶙l在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)管理達(dá)到本合同第五章所約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)，甲方評價(jià)優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同時(shí)給予乙方優(yōu)先待遇?！　〉谑邨l本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑藯l本合同在履行中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。　　第十九條本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。　　第二十一條本合同自簽訂之日起生效?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日第 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