【正文】 術(shù)的價值可能大幅下降，因此雙方對后續(xù)改進問題的約定非常重要。該條款約定的法律問題較為復(fù)雜，約定不當將給企業(yè)帶來各種法律風(fēng)險。 （1）后續(xù)改進申請專利權(quán)歸屬問題。在專利許可中，被許可人獲得了與原專利同樣多的信息，包括一些企業(yè)申請專利時未公開的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進行后續(xù)改進的基礎(chǔ)。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利應(yīng)當歸發(fā)明人所有。被許可方因改進獲得新的自主專利權(quán)，許可方不僅難以維持許可關(guān)系，同時自己的專利價值大幅降低，這種法律風(fēng)險損害十分嚴重。 （2）后續(xù)改進的使用問題。由于后續(xù)改進極可能導(dǎo)致原專利技術(shù)使用價值降低，在出現(xiàn)這種情況時，被許可方希望能夠獲得新的改進技術(shù)的許可。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進的使用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以優(yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實現(xiàn)。在被許可方未獲得后續(xù)改進許可時，面臨原技術(shù)價值貶損，而已經(jīng)確定的許可費用不變同樣是被許可方的法律風(fēng)險。 （3）后續(xù)改進程度的界定。通常在約定該條款時，雙方區(qū)分實質(zhì)性改進和非實質(zhì)性改進，非實質(zhì)性改進往往互相免費提供。然而，實際履行時，實質(zhì)性改進和非實質(zhì)性改進很難界定。約定不明增強發(fā)生糾紛的法律風(fēng)險。 另外，有時雙方在確定特殊的后續(xù)改進使用條件時，應(yīng)當針對后續(xù)改進費用承擔作出約定，否則實施改進方將承擔過重的技術(shù)研發(fā)費用，這種法律風(fēng)險也應(yīng)當予以關(guān)注。 專利許可期限及法律風(fēng)險 專利許可期限應(yīng)當和專利技術(shù)本身的應(yīng)用行業(yè)發(fā)展周期、改進周期等因素相適應(yīng)。一般而言，專利許可期限太長，被許可方存在專利技術(shù)過時仍然需要履行合同的法律風(fēng)險；專利許可期限太短，許可方面臨對方不再合作，但利用已知技術(shù)進行改造或改進的法律風(fēng)險。 專利許可期限最為嚴重的法律風(fēng)險是許可期限超過專利有效期的風(fēng)險。專利權(quán)期限屆滿后，將成為社會自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專利使用費。因此首先在合同簽訂時及整個履行過程中，專利權(quán)應(yīng)當是有效的，若合同期限超過專利保護期限則可能被認定合同無效或部分無效。 畢業(yè)生合租簽訂合同時的細節(jié)_合同范本 又到了7月份大中院校畢業(yè)生逐漸畢業(yè)離校的季節(jié)，很多已經(jīng)在天津確定了工作以及仍在苦尋工作的外地畢業(yè)生都將搬出宿舍后的住宿問題提上了日程，對于很多經(jīng)濟條件有限的畢業(yè)生來說，找人合租成為了節(jié)約住宿成本的首要選擇。 畢業(yè)于同一所院校的三個女生決定在塘沽區(qū)共同租一套一室一廳的房子，畢業(yè)后工作地點均為開發(fā)區(qū)的她們認為，和自己熟悉的人一起租房不但安全而且生活習(xí)慣也比較類似，減少了磨合的過程，并且共同分擔房租、水電煤氣等費用也降低了開銷，對于剛畢業(yè)經(jīng)濟尚不寬裕的她們非常合適。一番奔波后，她們以800元的價格找到了合適的房子，平攤下來每月不足300元的費用也讓三個女孩十分滿意。 塘沽區(qū)一家中介公司工作人員表示，在年后的換房季節(jié)，來尋找合租房的人最為集中，以剛就業(yè)不久的年輕人為主，畢業(yè)的月份來尋求合租的人較平時而言也為數(shù)可觀。很多人都會選擇在租定房子之后，除了自住將房屋的一部分另行出租的形式。他提醒，在這種情況下，租戶應(yīng)當在簽訂合同時，和房東約定好可以轉(zhuǎn)租的條款，在得到房東授權(quán)的情況下進行合法的轉(zhuǎn)租。作為下家的合租者應(yīng)當要求看原租戶和房東簽訂的合同，以防止租戶進行欺詐，并預(yù)防在租金分攤上處于不合理的地位。特別需要注意的是，如果未經(jīng)原來房東同意進行的轉(zhuǎn)租，房屋有可能被房東收回，對于后來的合租者有一定風(fēng)險。除此作為下家的合租者在同原租戶簽訂合同時，還要注意注明水電煤氣等開始繳納的起始期限以及分擔方式等內(nèi)容。 訂立合同時的注意事項 訂立合同時的注意事項 無合同不交易 經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。 完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。 建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。 有行動必留痕 妥善保管對于雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。 在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。 慎用善用公章 建議您完善有關(guān)公章保管、使用的，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。 在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。 慎用授權(quán)文書 企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。 建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。 業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。 離職通知相關(guān)客戶 企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。 撤銷問題合同注意時效 如果您認為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請求法院撤銷合同。 但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則您將失去請求法院撤銷合同的權(quán)利。 當然，您在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。 注意定金條款 您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于定金具有特定法律含義，請您務(wù)必注明定金字樣。 您如果使用了訂金、保證金等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。 保證條款要明確 如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供保證擔保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時請務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔保的明確意思，避免使用由對方負責(zé)解決、負責(zé)協(xié)調(diào)等含義模糊的表述，否則法院將無法認定保證合同成立。 注意保證性質(zhì) 您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔保。 無論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時寫明保證期間起止點。 如果您與對方約定的保證期間長于兩年，法律將視保證期間為兩年。 如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。 雖然選擇連帶保證還是一般保證取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明連帶保證或者一般保證字樣。 如果沒有明確約定，法院將認為是連帶責(zé)任保證。 注意保證時效 如果您是債權(quán)人，采取一般保證方式的保證合同所擔保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。 采取連帶保證方式的保證合同擔保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔保義務(wù)。 如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對您的擔保責(zé)任。 1抵押經(jīng)登記有效 如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供抵押擔保的，建議您在簽署抵押合同時立即與您的客戶到有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。 僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實現(xiàn)的基礎(chǔ)。 不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。 如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請求法院幫助您強制辦理登記手續(xù)。 1質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有 如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供質(zhì)押擔保的，建議您在簽署合同時立即與您的客戶辦理質(zhì)押擔保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。 僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護您實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請求。