新版北京市房屋租賃合同模板-資料下載頁
2025-04-15 02:45本頁面
【正文】 合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！ ?1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！ ?2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的?！ ?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！ ?4)拖欠房租累計已個月以上的?！ ≡谧赓U期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負責賠償?！ ∽赓U期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?！ 【?、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償?！ ≡谧赓U期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付 違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償?！ ∫蚣追椒课輽?quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償?！ ∈?、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！ ∈弧ⅰ ∫曳綉?yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方?！ ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議?！ 》课葑赓U期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！ ?4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！ ?6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。 (7)拖欠房租壹個月以上?！ ∈?、免責條件 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的?！ 〔豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的?！ ∫勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的?！ ∫勒照课莶疬w公告規(guī)定時間需要拆除房屋的?！ ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補?！ ∈⑵渌s定 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力?！ 〖?、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！ ”竞贤B同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?！ ∈?、補充規(guī)定 甲方：__________ 乙方：__________ 身份證號：____________________ 身份證號：____________________ 電話：__________ 電話：__________ 地址：____________________地址：____________________ ?。篲_________ ：__________ 房產(chǎn)證號：__________ 代表人：__________代表人：__________ __________年_____月_____ 20 / 20
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