改制企業(yè)土地資產(chǎn)評估中有什么需要注意的-資料下載頁
2025-04-15 02:37本頁面
【正文】 所述的第一種程序瑕疵一致，評估師與多方進(jìn)行溝通，評估師與公司技術(shù)部門也出現(xiàn)了分歧，后來，通過深入調(diào)查，評估師獲得一份國土資源部重點查處全國違法用地的通知，在此通知中，該估價對象作為查處對象之一，其主要原因就是在辦理土地出讓中，由于當(dāng)?shù)卣疀]有獲得用地指標(biāo)而違規(guī)辦理了土地征收和出讓手續(xù)?！ ∩钊氲卣{(diào)查為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)屏蔽了一次重大風(fēng)險?！ τ诘诙N程序瑕疵，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》amp。ldquo。對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不得登記amp。rdquo。，同時根據(jù)土地出讓合同，受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納地價款。 對于此類土地原則上不應(yīng)當(dāng)納入土地使用權(quán)進(jìn)行評估，采取此種處理方式是基于兩種可能，一種是剛獲取土地使用權(quán)，土地市場在短期內(nèi)不會出現(xiàn)較大波動，土地價格比較公平透明。另外一種是土地獲取時間較早，此類土地存在違反土地出讓合同關(guān)于地價款繳納義務(wù)的約定。 對于第三種程序瑕疵，無論在法律法規(guī)層面還是在實際使用中，都存在巨大不可測風(fēng)險，故應(yīng)當(dāng)禁止納入土地使用權(quán)評估范疇處理?！ 「嘞嚓P(guān)閱讀： 最新企業(yè)資產(chǎn)評估報告范文 企業(yè)資產(chǎn)評估報告 資產(chǎn)評估報告英文版 資產(chǎn)評估報告英文 資產(chǎn)評估報告中英文 資產(chǎn)評估報告的有效期 資產(chǎn)評估報告有效期多久
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