萬科集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理部工作職責(zé)---資料下載頁
2025-04-15 00:31本頁面
【正文】 、勞務(wù)、設(shè)備租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技服務(wù)等單位的債權(quán)債務(wù)已核對(duì)清楚。 (3) 與業(yè)主(總包方)簽訂了工程質(zhì)量保修書。 (4) 《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》的履行基本完成，并向建設(shè)公司書面提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，并提出項(xiàng)目審計(jì)申請(qǐng)報(bào)告。 (5) 項(xiàng)目經(jīng)理部與上級(jí)公司職能部門和相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的各種交接手續(xù)準(zhǔn)備完畢，包括在各種終結(jié)性文件上簽字，工程檔案資料的封存移交，財(cái)會(huì)賬目的清結(jié)，資金、材料、設(shè)備等的回收，人事手續(xù)的辦理以及其他善后工作的處理。 (6) 施工現(xiàn)場清理完畢。 項(xiàng)目經(jīng)理部解體程序 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的善后工作小組，做好項(xiàng)目經(jīng)理部解體善后工作。善后工作小組人員可由工程、造價(jià)、財(cái)會(huì)、材料等方面的人員組成。主要負(fù)責(zé)剩余材料的處理，工程結(jié)算和價(jià)款的回收，財(cái)務(wù)賬目的清算，各種資料及檔案的移交，以及解決與業(yè)主(總包方)、與分包商、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃、勞務(wù)等單位的有關(guān)遺留事宜。從批準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理部解體之日起計(jì)算，善后工作一般為三個(gè)月。 施工項(xiàng)目在全部竣工驗(yàn)收簽字之日起15日內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部寫出項(xiàng)目經(jīng)理部解體申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)向項(xiàng)目管理處提出善后留用和解聘人員的名單及時(shí)間，經(jīng)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。 解聘、安排項(xiàng)目經(jīng)理部工作人員(管理人員原則上由回原單位安排)。 處理項(xiàng)目經(jīng)理部剩余資產(chǎn)。 妥善完成施工技術(shù)資料移交工作。 (1) 建設(shè)公司發(fā)放的管理手冊(cè)、程序文件、各類管理辦法、規(guī)定等，交回原發(fā)放部門。 (2) 施工圖、竣工圖、交工資料、工程驗(yàn)收書等資料歸檔。 (3) 會(huì)計(jì)檔案交建設(shè)公司檔案科歸檔。 (4) 項(xiàng)目經(jīng)理部其他資料歸檔。 項(xiàng)目經(jīng)理部的工程結(jié)算、價(jià)款回收及其他債權(quán)債務(wù)等的處理，一般由善后小組在三個(gè)月內(nèi)完成，三個(gè)月未處理完成部分，仍由項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)負(fù)責(zé)處理。 項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作處理完畢并上報(bào)建設(shè)公司后，由審計(jì)部對(duì)該項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行終結(jié)審計(jì)。 按《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》進(jìn)入終結(jié)考核與兌現(xiàn)階段。 項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作結(jié)束后，在項(xiàng)目經(jīng)理離任前辦理項(xiàng)目經(jīng)理部解體審批手續(xù)。 解體程序框圖 其它規(guī)定 因業(yè)主(總包方)原因使施工結(jié)算工作延遲的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)指派留守人員處理善后事宜，直至辦完結(jié)算手續(xù)。期間所發(fā)生的費(fèi)用仍列入項(xiàng)目成本，并爭取向業(yè)主(總包方)索賠。 施工結(jié)算后的債權(quán)處理工作移交建設(shè)公司財(cái)務(wù)部，若有需要項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員必須配合工作。并參與工程保修期內(nèi)的保修工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部解體后本項(xiàng)目所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)訴訟和質(zhì)量投訴案件，項(xiàng)目經(jīng)理為應(yīng)訴人。 第 9 頁 共 9 頁
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