【正文】 的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。　　2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打?！　?。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　?。?）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書(shū)；　?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；　　（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　?。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。　　2。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾?！　?。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　?。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?！　?。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金?！　〉谑畻l 其他事項(xiàng)　　1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日樓盤代理合同7　　甲方：_______　　地址：_______　　乙方：_______　　地址：_______　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋：　　1)該項(xiàng)目：指_______?！　?)營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營(yíng)銷策劃及銷售代理傭金?！　?)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購(gòu)商品　　房首期房款的客戶。　　4)買賣合同：指《商品房買賣合同》?！　?)銷售總額：客戶購(gòu)買房款及附屬物的總額?！　〖滓译p方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營(yíng)銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條項(xiàng)目名稱及地址　　項(xiàng)目名稱：　　項(xiàng)目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬(wàn)㎡。　　第二條委托內(nèi)容及時(shí)間　　甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)?！　∽员緟f(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)?！　〉谌龡l代理底價(jià)　　委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。　　第四條全程營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)　　乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為_(kāi)______萬(wàn)元/月　　本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)2萬(wàn)元，整。　　營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：　　開(kāi)盤前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的2%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開(kāi)盤后2個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30% %提取。4個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取。6個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70% %提取。8個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取?！　I(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：　　1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)月費(fèi)?！　?)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)?！　?)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。　　4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購(gòu)等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取?！　?)自該項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷代理費(fèi)?！　〉谖鍡l雙方的責(zé)任及權(quán)利　　、乙方　　根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營(yíng)銷企劃工作?！　∨浜霞追脚c各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議?！　∝?fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)?！　“床邉澃敢?，本著節(jié)約、高效的原則完成開(kāi)盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施?！　√峁└黝悇?chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)和軟性文章的編寫工作，及時(shí)報(bào)甲方審查?！　∝?fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購(gòu)房人洽談、封房、定金收取，并與購(gòu)房人簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣合同》，催交房款?！　「鶕?jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略?！　〗M建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　『献髌陂g，除做好項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。　　根據(jù)甲方確定的銷售說(shuō)辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾?！　?乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益?！　?、甲方　　甲方向乙方書(shū)面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料?！　∞k理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛?！　〖追奖ＷC按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。　　提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具。電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品。承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。　　授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購(gòu)房客戶的銀行按揭放款等工作。　　委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)?！　「鶕?jù)本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)?！　∪艏追轿茨茉谥付ㄆ谙迌?nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延?！　?、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用?！　　！　??！　?、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分?！　?、樣板間裝修、CAD效果圖的繪制。　　消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出?！　∑赣玫氖蹣翘幈崱l(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用?！　〉谌毓ぷ魉l(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。　　第六條違約責(zé)任　　甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)?！　≡诒竞贤K止時(shí)，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶，按乙方應(yīng)得營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的70%支付?！　『贤瑘?zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)?！　『贤行陂g，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)?！　〉谄邨l合同的終止和變更　　合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。　　合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并闡明理由?！　〉诎藯l其它　　本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤噪p方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_(kāi)______市_______縣?！　”竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　”竞贤缬形幢M事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟?！　〖追剑篲______乙方：_______　　法定代表人：_______法定代表人：_______　　委托代理人：_______委托代理人：_______　　簽定時(shí)間：_______年_______月_______日— 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