全案樓盤銷售代理合同書-資料下載頁
2025-01-22 13:10本頁面
【導(dǎo)讀】銷售代理，雙方簽訂本“商品房全案代理合同書”并訂立條款如下。房，按合同約定收取策劃費(fèi)及銷售代理費(fèi)的行為。產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的法人企業(yè)。本合同中指甲方;顧問商，是指經(jīng)工商行政管理部。代理銷售的經(jīng)濟(jì)組織,本合同指乙方。溢價，是指實(shí)際銷售單價高于合同約定的銷售底價的差價部分。單套銷售金額，為該套房屋的銷售面積與銷售價格之積。_______套，寫字樓平方米、商鋪平方米。權(quán)監(jiān)理部門確定的建筑面積為準(zhǔn)。為“_______”項目提供銷售環(huán)節(jié)的全面服務(wù)。在簽定本合同工作日內(nèi)向乙方支付，同時乙方開出收款證明。違約，并沒收其定金，則按上述款處理沒收定金。銷售傭金不予退還。以上兩款情況發(fā)生，不計入乙方銷售指標(biāo)。甲方書面同意，乙方不得出售，由于特殊原因經(jīng)甲方確認(rèn)同意低于底價出售的，成交價、成交金額等每月匯集一次，并書面上報甲方簽字確認(rèn)。策法規(guī)辦理，以各自所開具的發(fā)票金額作為納稅依據(jù)。
【正文】 規(guī)劃設(shè)計及實(shí)施工作過程，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)新性和市場結(jié)合性；乙方的設(shè)計或策劃方案若侵犯第三人權(quán)利，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方對本合同規(guī)定的工作內(nèi)容以打印裝訂本形式提交方案，設(shè)計文件以電腦彩色文件和電子存檔形式提交，必要時提供彩色效果圖案；乙方按本合同提交甲方的工作成果產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 乙方有義務(wù)對甲方指派的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和銷售培訓(xùn)。 第七章 商業(yè)秘密及不可抗力 本章所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來 經(jīng)濟(jì)利益， 具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。 本合同雙方承諾在履行合同過程中應(yīng)相互尊重，不得向任何第三方泄露所 知曉的對方商業(yè)秘密。 本章之“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 因上述之不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同書的，根據(jù)不可抗力的影響，部分 或全部免除各方的責(zé)任。但由于任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不可 免除相應(yīng)方的責(zé)任。 第八章 違約責(zé)任 因銷售工作引起之爭議 (接待方式、方法、態(tài)度 )，由乙方負(fù)責(zé)處理和承 擔(dān)責(zé) 任，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 因工程建設(shè)、工程施工、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋交付及對 乙方和客戶的承諾引起的爭議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此 發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 雙方簽約后，任一方擅自提前終止合同，則違約方應(yīng)按該總代理金額 (總代理建筑面積與銷售底價之積 )的 __1‰ __向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 甲方若將委托乙方代理的房屋對外抵押，造成乙方無法銷售，將按所抵押 房屋實(shí)際可售總金額的 1%補(bǔ)償乙方損失。 本合同書甲、乙雙方任何一方如泄露對方之 商業(yè)秘密，無論故意還是過失， 均應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第九章 合同生效、終止及其它 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，該 補(bǔ)充合同應(yīng)作為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等法律效力。 本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的任一方可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向人民法院提起訴訟。 本合同約定代理之事宜完成后或代理期滿之后，合同自行終止。 本合同一式貳份，甲乙雙 方各執(zhí)壹份。 第十章 附件 本合同所列附件為合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。 附件一 : 委托銷售面積。 附件二 : 銷售底價表 . 附件三 : 甲方指定人員法人委托書 : 甲方： 乙方： 法人代表 法人代表 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約時間： 簽約時間： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
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