【文章內容簡介】 下：　　銷售率　　50%以下　　50%—70%　　　　70%以上　　　　代理費率　　%　　%　　%　　 乙方每月應收代理費計算公式為：每月應收代理費=累計售出單元總成交金額代理費率已收代理費　　注：　　a. “銷售率”指實際售出單元面積與當期委托可售單元總面積之比例，銷售率的售出單元計算時間以客戶與甲方簽署認購書的時間為準。當期代理費率根據當期銷售率確定?！　. “售出單元” 指客戶已繳納首期購房款并簽訂房地產買賣合同的物業(yè)。當月售出單元的代理費結算時間以客戶與甲方簽署房地產買賣合同的時間為準?！　. 不分段補差代理費收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費點數支付累計銷售額的代理費差額。如：當銷售率超過70%時，%標準收取的售出單元，%標準將差額補回支付乙方?！　?乙方應結銷售代理費預留及返還：　　a. 如乙方當月銷售率在50%以下，則甲方將乙方當月應結算銷售代理費預留。如下壹個月乙方超額50%完成階段銷售任務，則上壹個月的乙方應結算銷售代理費預留應由甲方在結算日100%返還乙方。超額完成的任務可以累計到下壹個月。如乙方在本合同期限內完成本合同95%的銷售目標，則甲方需于乙方完成該銷售目標后十個工作日內100%返還此部分乙方應結銷售代理費所有累計預留部分?！　. 甲方將乙方應結算銷售代理費人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應結算銷售代理費中分期預留。每月預留部分不超過當月應結算代理費的30%。如乙方在本合同期限內完成本合同95%的銷售目標，則甲方需于乙方完成該銷售目標后十個工作日內100%返還上述乙方應結銷售代理費預留部分?！　?結算時間：每月20日為代理費結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費。　　 如乙方連續(xù)兩個月未完成階段銷售任務，則甲方有權解除本合同。　　 銷售獎勵：如乙方在合同期內提前完成本合同95%的銷售目標，則甲方需于乙方完成該銷售目標后十個工作日內另行支付乙方銷售獎勵人民幣伍萬元整，且每提前銷售計劃壹個月再額外獎勵人民幣貳萬元整。　　 若客戶交清首期房款前悔約，所沒收的定金雙方各取50%。若客戶在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應的代理費?！　?凡是在代理期內已交齊定金、簽署認購書，并在乙方銷售代理期　　結束后30日內支付首期房款簽署房地產買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結束后35日內支付乙方應收代理費?！　?乙方收取甲方費用，按照國家稅法規(guī)定繳納相應稅費，并向甲方提供相應正式稅務發(fā)票?！　∥?、 合同生效及其他　　1. 合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴格遵照執(zhí)行，否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經濟損失?！　?. 本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關條款之執(zhí)行時，雙方應及時通報并協商，而不視之為違約行為?！　?. 雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的，需賠償對方相應經濟損失?！　?. 經雙方協商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?. 在本合同執(zhí)行期間，甲方如委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同相關物業(yè)，或者因股東變更、產權交易等原因導致甲方委托乙方代理銷售物業(yè)產權主改變乙方無法繼續(xù)銷售本物業(yè)時，乙方有權單方解除合同，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應支付乙方經濟補償費用人民幣伍拾萬元，并承擔因此對已交定金客戶造成損失的各項責任。6. 乙方完成項目開盤前所有籌備工作，因甲方原因導致本項目未能正常開盤對外銷售并導致雙方解除合同關系的，甲方補償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬圓?！　?. 因甲方自身原因延遲完成合同約定的項目工程進度和權證取得時間、以及未按所提供的設備和裝飾材料標準施工等甲方責任，延誤銷售計劃完成的由甲方承擔。　　8. 甲方在兩年內不得以高薪、提職或其他物質條件錄用乙方的服務本項目的乙方工作人員。甲方如果違反本協議，應賠償乙方已支付給該員工24個月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔賠償責任?！　?. 雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者?！　?0. 任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時，需提前30天書面通知對方，雙方派人于通知日起14日內完成辦理相關結清款項、解除合同等手續(xù)?！　?1. 雙方同意，當雙方公司發(fā)生股權變更或者更名時，本合同效力自動順延。　　12. 本合同未盡事宜，雙方協商解決。履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好態(tài)度協商解決，若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決?！　?3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月樓盤代理合同4　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：　　地址：_____　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為，銷售面積共計_____平方米?！　〉诙l 合作期限　　，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合　　同?！　?，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　　！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　?，由甲乙雙方五五分成。　　第六條 甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。　　新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?！　￡P于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　∫曳酱礓N售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方?！　〖追秸轿幸曳綖開____項目銷售代理的委托書。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打?！　?。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　「鶕袌鐾茝V計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。　　派送宣傳資料、售樓書?！　≡诩追降膮f助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈嘞蛸彿糠阶鞒鋈魏纬兄Z?！　。瑧鶕追教峁┑腳____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告之甲方，作個案協商處理?！　。坏靡约追降拿x從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。　　第八條 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。　　第十條 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。　　，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日樓盤代理合同5　　委托人（以下稱甲方）：　　企業(yè)所在地：　　法定代表人：　　聯系電話：　　傳真：　　受托人（以下稱乙方）：　　企業(yè)所在地：　　法定代表人：　　聯系電話：　　傳真：　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的有