【文章內(nèi)容簡介】 提供產(chǎn)品出口地檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)合格證明文件和其它所需證明文件，并保證出口的產(chǎn)品符合出口地、銷售地有關(guān)產(chǎn)品安全、質(zhì)量、環(huán)保、檢驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)限制相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求。乙方在收到甲方貨物后，應(yīng)對產(chǎn)品外觀、數(shù)量、包裝及隨附資料進(jìn)行驗(yàn)收，3個工作日之內(nèi)無異議，則視為驗(yàn)收合格。若有異議，乙方應(yīng)以書面形式提出，雙方協(xié)商后視具體情況可采取更換、退貨、減少價款等補(bǔ)救措施。第八條產(chǎn)品質(zhì)量甲方所供產(chǎn)品返修率應(yīng)控制在%以下(包含本數(shù))，雙方各承擔(dān)50%的產(chǎn)品返修往返運(yùn)費(fèi)。超過%返修率甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品返修往返運(yùn)費(fèi)(非質(zhì)量原因除外)，由甲方指定運(yùn)輸方式。第九條售后服務(wù)甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量符合中華人民共和國質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合產(chǎn)品說明書中所承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但由于乙方原因，如保管不善造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題除外)，且不會因質(zhì)量問題給乙方客戶造成損害。甲方承諾對所供應(yīng)的產(chǎn)品提供三個月包換，一年包修的售后服務(wù)，并在乙方有需要時，給予乙方必要的技術(shù)支持。第十條分包銷售乙方為建立健全產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，可拓展二級、三級經(jīng)銷商分包銷售代理制度，但不得損害甲方的合法權(quán)益并應(yīng)事先征得甲方同意，乙方應(yīng)對二級、三級經(jīng)銷商的銷售代理活動承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條運(yùn)輸方式至指定地點(diǎn)。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品出口清關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品進(jìn)口清關(guān)手續(xù)。合同的約定履行地為。樓盤銷售代理合同4甲 方： (以下簡稱甲方)地 址：乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：為實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。第一條 委托物業(yè)甲方位于常州省文昌市的“ ”項(xiàng)目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和甲方通知乙方的文件為準(zhǔn))，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在代理指定區(qū)域(非獨(dú)家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋?地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)。第二條 合作期限本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準(zhǔn)。第三條 代理傭金計算辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)代理銷售傭金代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準(zhǔn)，按照累計套數(shù)，采用分段計算傭金的辦法。如下：乙方累計銷售成交15套(含15套)按實(shí)際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實(shí)際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費(fèi)用包干。乙方自甲方項(xiàng)目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機(jī)票費(fèi)用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費(fèi)。即按本合同第三條第1項(xiàng)所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費(fèi)。第四條 代理傭金支付雙方按傭金計提辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。 乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認(rèn)可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式發(fā)票。費(fèi)用結(jié)算條件和依據(jù)：：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。，乙方代理傭金應(yīng)不予計提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 房源和價格乙方代理銷售的項(xiàng)目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方可以對外認(rèn)購后，乙方方可對外認(rèn)購，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準(zhǔn)，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準(zhǔn))。第六條 甲方的責(zé)任甲方保證該項(xiàng)目的合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方對乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城美蘭海岸”項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實(shí)是甲方人員所為，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理或處罰責(zé)任人，以保證雙方順暢合作。甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定辦理。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實(shí)維護(hù)甲方權(quán)益。完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)與甲方確認(rèn)，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的樓盤宣傳資料向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實(shí)介紹，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項(xiàng)目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。乙方不得未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的`后果由乙方全部負(fù)責(zé)。若乙方銷售出錯或其他原因與認(rèn)購者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時報告甲方，并負(fù)責(zé)及時處理。第八條 銷售業(yè)績歸屬界定業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項(xiàng)目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認(rèn)為核定依據(jù)。首次來訪接待登記，以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認(rèn))的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認(rèn)為乙方介紹推薦的客戶。若由于甲方項(xiàng)目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。簽定認(rèn)購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定。若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認(rèn)購，前往項(xiàng)目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)該客戶認(rèn)購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費(fèi)。第九條 合同的終止和變更本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)往來等事宜。不可抗力終止合同，應(yīng)提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。第十條 違約責(zé)任除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 其他事項(xiàng)未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：簽約時間：20xx年 月 日簽約地點(diǎn)：常州樓盤銷售代理合同5甲方(委托方)：_______地址：_______乙方(承接方)：_______地址：_______本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目：指_______(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬㎡。第二條委托內(nèi)容及時間甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條代理底價委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價表以附件為準(zhǔn)，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。第四條全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為_______萬元/月本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)2萬元(誠意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的2%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30% %提取。4個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取。6個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70% %提取。8個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取。營銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費(fèi)。2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費(fèi)。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取。5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費(fèi)。第五條雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。配合甲方與各設(shè)計部門進(jìn)行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項(xiàng)目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合作期間，除做好項(xiàng)目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。1乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。(二)、甲方甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾