全案樓盤銷售代理合同書(編輯修改稿)
2025-02-27 13:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售傭金。 結算界定：一次性付款客戶，按實際到帳金額進行核算其傭金和溢價分成；貸款客戶，交付首付款后， 當月可結算全 款 的傭金。 銷售開始后，乙方需將已簽訂正式 購房合同 的 買受人 所購買的 房號、面積、 成交價、 成交金 額 等每月匯集一次， 并 書面 上 報甲方簽字確認。 銷售基本 傭金和溢價 分成 的結算時間： 從 開盤銷售當月起傭金每月結算一次，溢價分成部分每季度結算一次。乙方每月 ___號 向甲方上報上 月銷售結算單，甲方在當 月 _____日前支付 當期 銷售 傭金部分，乙方同時提交稅務發(fā)票。 因 項目全案代理 所發(fā)生的稅金及各項費用，根據(jù)中華人民共和國稅法和有關政策法規(guī)辦理，以各自所開具的發(fā)票金額作為納稅依據(jù)。凡乙方應繳付的由乙方承擔，凡甲方應繳付的由甲方承擔。 媒體廣告費用及支付方式：甲乙雙方約定本項目媒體廣告費用（指 報刊廣告、電視廣告及戶外廣告）預算為總銷金額的 3%，此項費用由甲方承擔。 第六章 權利和義務 甲方權利和義務 甲方保證本合同約定之代理樓盤的合法性及相關文件資料的真實性、有效 性。 甲方不得委托其他公司 或組織 對本樓盤所有物業(yè)進行銷售。 甲方應向乙方提供代理房屋的有關文件如下： 甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件； 土地使用權出讓合同復印件； 所有代理房屋預（ 銷 ）售許可證原件； 所有代理房屋的總平面圖 (小區(qū)平面圖 )及標準層平面圖； 所有代理房屋的結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書； 所有綠化環(huán)境的設計施工、小區(qū)智能化設計施工標準的說明書； 工程進度計劃； (以甲方與相關設計施工單位的合同文本作為附件 )。 甲方應向乙方提供： 經(jīng)甲方確認后的《質量保證書》、《住宅使用說明書》及經(jīng)甲方蓋章后的預 (銷 )售合同。 甲方負責制定一套標準商品房銷售合同文本內(nèi)容，供乙方執(zhí)行。 甲方負責對標準合同以外的附加條款的審核，審核時間為兩天。合同附加 條款審核須甲方指定人員簽字方才有效。若兩個工作日內(nèi)甲方未有反饋意 見，則認為合同附加條款通過甲方的審核。 甲方指定人員需有甲方法人的全權委托書，并交 乙方 一份 (附件三 )。 甲方應依據(jù)乙方提供的行銷方案，辦理必要之政府及其它部門批準手 續(xù)。 甲方負責提供乙方合適的售樓處并承擔售樓處的裝修及銷售所需的設備；如需提供樣板房展示的甲方應承擔樣板房所需的裝修配置；甲方負責承擔項目開盤前所需銷售資料的制作費用。 甲方負責指派固定的工作人員常駐銷售現(xiàn)場，收取客戶定金 、房款、辦理按揭手續(xù)、審核、確認合同及合同蓋章?？蛻羲U的定金及房款由甲方當天收款當天入帳，其收款憑證由甲方提供。上述人員的工資由甲方承擔。 甲方承擔現(xiàn)場售樓處裝修、 沙盤、家電、空調(diào)機、音響、電話機、電話交換機、復印機、飲水機、 辦公桌椅、及樣板房裝修、裝飾費用 、 電話費用及有水電費 。結案時，乙方應將甲方提供的所有物品完好移交給甲方 （自然損耗除外）。 甲方充分
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