【正文】 同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　〉诙畻l：補(bǔ)充條款　　……　　中介方：　　甲方： _____________　　乙方：_____________　　日期： _____________　　日期：_____________　　注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。杭州市房屋租賃合同9　　本合同當(dāng)事人:　　出租方：　　姓名：　?。骸　〉刂贰　∴]政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　承租方：　　姓名：　　：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　居間方：　?。骸　〗?jīng)營地址：　　姓名：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　姓名：　?。骸　÷?lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l 房屋基本情況　　甲方將坐落于杭州市 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 , 所有權(quán)證號為 的房屋出租給乙方使用?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉谌龡l 房屋租賃證明文件　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件。租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意的書面證明?！　∫曳綉?yīng)提供身份證明文件?！　‰p方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　∽员竞贤炗喼掌?0日內(nèi)，由 向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)?！　∽苑课葑赓U登記備案后3日內(nèi)，由 向租賃所在地的公安機(jī)關(guān)報送居住房屋出租登記信息。　　第四條 租賃期限、用途　　甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月季年租金為 ，大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。該房屋租金 內(nèi)不變。自第 起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〉诹鶙l 租賃期間押金和其他費用　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金為 元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方?！　∽赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由 承擔(dān)?！　∽赓U期間，房屋和土地的有關(guān)稅費由 □甲方 □乙方 □其他方式 依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。　　第七條 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　∫笠曳交謴?fù)原狀?！　∠蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用?！　〉诎藯l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　租賃期間，乙方 □不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□經(jīng)甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內(nèi)書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同：　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進(jìn)行違法活動?！　∮馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　⊥锨贩孔饫塾?以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十一條 甲方違約責(zé)任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付 違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　第十二條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。　　改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　⊥锨贩孔饫塾?以上的。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 支付甲方違約金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責(zé)條件　　因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 爭議解決　　凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。但雙方當(dāng)事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭議的除外：　　提交仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院起訴?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　第十七條 本合同自雙方簽字后生效，丙方蓋章確認(rèn)。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份。各方所執(zhí)合同均具同等效力?！　〖追剑? 乙方：　　委托代理人： 委托代理人：　　證件號碼： 證件號碼：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：　　執(zhí)業(yè)證號：　　簽訂地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　房屋交割清單　　房屋地址：　　合同編號：　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：　　日期：— 46 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —