【正文】 合同編號(hào)：（_______）　　出 租 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　聯(lián)系地址：　　證件號(hào)碼：　　電 話：　　傳 真：　　郵政編碼：　　承 租 方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　聯(lián)系地址：　　證件號(hào)碼：　　電 話：　　傳 真：　　郵政編碼：　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：　　第一條：租賃范圍及用途　　甲方同意將上海市 路 弄 號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。　　第三條：　　租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谖鍡l：支付方法　　租金須預(yù)付，乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推?！　∑渌蚴褂迷摲课菟a(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等?！　∽饨杵趦?nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期?！　?未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用?！　?屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用?！　〉谑粭l：損害賠償　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。　　 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分?！　〉谑鍡l：合同終止　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金?！　〉诙畻l：補(bǔ)充條款　　……　　中介方：　　甲方： _____________　　乙方：_____________　　日期： _____________　　日期：_____________　　注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　‰p方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。[出租]房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月季年租金為 ，大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　∽赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 承擔(dān)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　∫笠曳交謴?fù)原狀?！　〖追饺舫鍪鄯课荩氃诔鲑u之前的合理期限內(nèi)書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付 違約金?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 的違約金?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　依法向人民法院起訴?！　〖追剑? 乙方：　　委托代理人： 委托代理人：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：　　執(zhí)業(yè)證號(hào)：　　簽訂地點(diǎn)：　　簽訂日期： 年 月 日　　房屋交割清單　　房屋地址：　　合同編號(hào)：　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：　　日期：— 46 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議解決　　凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　〉谑龡l 免責(zé)條件　　因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金?！　⊥锨贩孔饫塾?jì) 以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〉谑粭l 甲方違約責(zé)任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　租賃期滿合同自然終止?！　∮馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。自第 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還?！　∽苑课葑赓U登記備案后3日內(nèi)，由 向租賃所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)送居住房屋出租登記信息。租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意的書面證明?！　〉诙l 房屋基本情況　　甲方將坐落于杭州市 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 , 所有權(quán)證號(hào)為 的房屋出租給乙方使用?！　〉谑藯l：租賃場(chǎng)所的歸還　　合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；　　 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；　　 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；　　 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；　　 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；　　 、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；　　 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；　　 甲方出現(xiàn)前述第4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失?！　〉谑臈l：通知義務(wù)　　 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式?！　?乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。　　 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方?！　〉诎藯l：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：　　 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失?！　〉诹鶙l：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。　　第二條：提供設(shè)備　　甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施?！　《⒈竞贤皇絖________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　《⒆兏蚪獬竞贤笞兏蚪獬贤囊环綉?yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金?！　∈⒆赓U期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　“?、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用?！　∥?、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金?！　《⒃摲课葑赓U期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〖追剑篲__________　　乙方：___________　　丙方：___________　　地址：_____________________　　地址：_____________________　　地址：　　聯(lián)系電話：___________________　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：　　委托代理人：_____________　　委托代理人：_____________　　委托代理人：　　______