【正文】 金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。但雙方當事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭議的除外：　　提交仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院起訴。　　第十六條 其他約定事項　　第十七條 本合同自雙方簽字后生效，丙方蓋章確認。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份。各方所執(zhí)合同均具同等效力。　　甲方： 乙方：　　委托代理人： 委托代理人：　　證件號碼： 證件號碼：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人：　　執(zhí)業(yè)證號：　　簽訂地點：　　簽訂日期： 年 月 日　　房屋交割清單　　房屋地址：　　合同編號：　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人：　　日期：杭州市房屋租賃合同5　　甲方（出租人）： 住址： 身份證：　　乙方（承租人）： 住址： 身份證：　　丙方 （中介方） ：　　根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守?！　∫弧⒓追阶栽笇⒆湓诒臼?區(qū) 房屋，使用面積 平方米，房產(chǎn)證號 ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　《?、該房屋租賃期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止?！　∪?、該房屋每月租金總額（大寫） ，￥x元。　　四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金為 ?！　∥濉⒁曳奖仨毎磿r向甲方繳納租金。付款的時間及方式 ?！　×?、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用?！　∑摺⒆赓U期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質?！　“?、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償?！　【拧⒓追骄S修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　∈⒁曳饺缧鑼Ψ课葸M行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行?！　∈?、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權?！　∈⒆赓U期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；　　未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；　　拖欠租金累計一個月以上的；　　十四、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金?！　∈?、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金?！　∈⒆赓U期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的39。，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約金?！　∈?、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取《房屋租賃證》?！　∈?、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)?！　《?、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定?！　《?、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費x元，乙方向丙方支付代理服務費x元?！　《?、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。　　二十五、房屋設施押金 ，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息?！　《?、雙方約定的其他事項：　　二十七、本合同一式2份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份?！　《?、房屋內具體設施清單請見附件?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）： 丙方（簽章）：　　地 址： 地 址： 地 址：望江路158號　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：87803256　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：　　20xx年x月x日　　杭州市房屋租賃合同　　補充附件清單　　設施名稱數(shù) 量　　出租方： 承租方：　　中介方：　　20xx年x月x日　　收 款 憑 證　　今收到 同志，房屋租金人民幣　　房屋座落于　　事宜　　收款人：　　日期：20xx年x月x日　　房屋設施押金　　今收到 同志，房屋設施押金人民幣　　房屋座落于　　事宜　　收款人：　　日期：20xx年x月x日 32 / 32