【正文】 九、抵押權的實現(xiàn) 第二十四條 主合同約定的主債務履行期限屆滿，而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。 第二十五條 甲方有權采取如下方式對抵押財產(chǎn)行使抵押權： 與乙方協(xié)商，將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務或以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償。 請求人民法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。 第二十六條 當乙方為主合同借款人之外的第三人時，借款人自己也為主合同提供物的擔保的，甲方有權直接行使本合同抵押權而無需先以借款人提供的物的擔保實現(xiàn)債權。主合同同時存在其他擔保合同擔保的，甲方有權自行決定行使權利的順序，甲方有權直接行使抵押權而無需先行向其他擔保人主張權利。 十、保證條款 第二十七條 因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任： 乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。 乙方在本合同中所作陳述與保證不真實。 因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷嗖怀闪⒒蛭瓷А? 第二十八條 乙方基于本條承擔保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。 第二十九條 保證期間為主債務履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定借款人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。 十一、違約 第三十條 本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。 十二、爭議解決方式 第三十一條 凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 十三、特別提示 第三十二條 本合同系各方在平等、自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當事人責任的條款，并按照另一方的要求，對有關條款進行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認識一致。 十四、合同生效 第三十三條 本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。 第三十四條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。 甲方：________________ 乙方：________________ 簽訂時間：________年________月________日 簽約地點：________________借款抵押擔保合同篇十一 合同編號： 抵押權人（甲方）： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 抵押人（乙方）： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 債務人（乙方或者丙方）： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。 第一條乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務： _________ _________ 以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。 第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。 主債權 主債權利息 乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息 乙方/丙方違約金 實現(xiàn)抵押權的費用 乙方/丙方對甲方的損害賠償金 第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。 其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ …… 其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ …… 其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產(chǎn)名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。 甲方有權隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。 抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。 第四條雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續(xù)保由_________方及時辦理。 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ …… 辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。 若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權。 第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。 抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。 發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。 第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。 法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn)： 財產(chǎn)a：_________ 登記單位：_________ 財產(chǎn)b：_________ 登記單位：_________ ……… 法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_________ 登記單位：_________ 財產(chǎn)b：_________ 登記單位：_________ 登記于_________年_________月_________日前完成。 登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。 登記需要繳納的費用由_________方負擔。 登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。 第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理： 以下財產(chǎn)折價處理： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ …… 以下財產(chǎn)變賣： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ …… 以下財產(chǎn)拍賣： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ ……… 折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。 （1）實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用 （2）罰息或者復利 （3）主債權利息 （4）主債權 第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請。 依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式： （1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。 （2）本合同自向_________公證處公證后生效。公證費由_________方承擔。 （3）本合同自_________年_________月_________日生效。 （4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。 本合同一式_________份，當事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。 第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。 第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同。未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任。若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。 第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。 向_________仲裁委員會申請仲裁 向_________人民法院起訴 本合同簽訂地點是： 甲方（公章或者私章、手?。? 乙方（公章或者私章、手印）： 丙方（公章或者私章、手?。? ____年____月____日借款抵押擔保合同篇十二 合同編號：_________ 抵押權人：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 抵押人：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 債務人：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。 第一條 乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務： 以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。 第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。 第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。 ： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ 其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 ： 財產(chǎn)a：_________ 財產(chǎn)b：_________ 其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________ 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產(chǎn)名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。 ，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保 管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。 。 第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續(xù)保由____