【正文】 害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任。 依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經過國家行_____批則本合同生效采以下第_________種方式： （1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。 第六條?以下抵押財產由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。 抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。 第一條?乙方擔保的主債務為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務： _________ _________ 以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。 （4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。 登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。 以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。最新借款抵押擔保合同(15篇) 隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。 第五條抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。 第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監(jiān)督甲方處理： 以下財產折價處理： 財產a：_________ 財產b：_________ 以下財產變賣： 財產a：_________ 財產b：_________ 以下財產拍賣： 財產a：_________ 財產b：_________ 折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。 本合同一式_________份，當事人各方各執(zhí)一份，經公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。 第二條?雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。 第四條?雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向_____公司上______________，_____金額為：_________元人民幣，_____期間為_________，_____費由_________方負擔，續(xù)保由_________方及時辦理。 法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產： 財產a：_________ 登記單位：_________ 財產b：_________ 登記單位：_________ 法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為： 財產a：_________ 登記單位：_________ 財產b：_________ 登記單位：_________ 登記于_________年______月______日前完成。 （2）本合同自向_________公證處公證后生效。若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。 第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。 第一條本合同設定抵押的房產如下： 第二條丙方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。 第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第五條 抵押權的效力 抵押權的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。 2 萬元違約金。 第二十條 公證與自愿接受強制執(zhí)行 如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規(guī)定的公證機關進行公證。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。房產權證號為：甲方提供的上述抵押房產擔保的主債權數(shù)額為 三、乙方因任何原因（包括丙方未按期交貨、產品質量問題等）未按時收到訂單回款等情況，乙方有權處置甲方的擔保物，以補償乙方預付丙方的采購貨款，甲、丙雙方應予無條件配合；否則，由此造成的一切損失由丙方承擔。 十一、違約責任 由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。 十五、本合同一式伍份，甲、丙雙方各執(zhí)一份、乙方執(zhí)叁份。乙方：日期：借款抵押擔保合同篇七 抵押人：_____有限公司 住所地： 法定代表人：___ 甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于__市___鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 甲方被宣告解散或破產。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二條抵押物 乙方愿提供座落于__市___路號的_____大廈的房產作______實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______。 甲方： 乙方：_____大廈 代表： 代表： 年月日 甲方：中國建設銀行______________支行 乙方：____市______房地產開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用字第3277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e1r土地、e1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應向__市國土資源局書面出具公函同意將位于__市經濟開發(fā)區(qū)b29號地塊過戶到乙方名下。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。 六、抵押財產的處分 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分： 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款。 乙方有權采取以下任何一項或多項措施： 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為。 因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。 1 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務。 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵斬權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償。 根據(jù)_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。 第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 第三條 乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵押權或被采取強制措施等的情況如下： 二、被擔保的主債權 第四條 乙方所擔保的主債權為主合同項下的本金人民幣元。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交由甲方保管。 第十四條 乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方。乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。 九、抵押權的實現(xiàn) 第二十四條 主合同約定的主債務履行期限屆滿，而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。 第二十八條 乙方基于本條承擔保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。 十三、特別提示 第三十二條 本合同系各方在平等、自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。 其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為： 財產a：_________ 財產b：_________ …… 其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 財產a：_________ 財產b：_________ …… 辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。 登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。公證費由_________方承擔。 第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。 第一條 乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務： 以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。 （4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。 登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。 以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。 十四、合同生效 第三十三條 本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。主合同中約定借款人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。 請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。 抵押物權屬發(fā)生爭議。 第十五條 抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟等情況。 第十條 乙方未能投保或續(xù)保的，甲方有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。借款期限自年月日始至年月日止。 第三章甲方聲明 第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明 ，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利； ，甲方有權提起訴訟； ，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效； ； ，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記； ，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件； ，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。 甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產日起計算30日內，承租人即須無條件遷出。 依本合同第六條第款方式處分抵押財產。 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。 抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執(zhí)