【正文】 甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。 第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。 第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。 第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。 第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。 第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。 第十三條補(bǔ)充協(xié)議 立合同人： 賣(mài)方：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 代理人：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 法定代表人：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 代理人：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 法定代表人：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 簽訂時(shí)間：_______________________ 二手房存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十 出賣(mài)人：_________________ [本人][法定代表人]姓名：_________________ 國(guó)籍：_________________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ 委托代理人：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ [本人][法定代表人]姓名：_________________ 國(guó)籍：_________________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________ 買(mǎi)受人：_________________ [本人][法定代表人]姓名：_________________ 國(guó)籍：_________________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ 委托代理人：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ [本人][法定代表人]姓名：_________________ 國(guó)籍：_________________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同： 第一條房屋的基本情況 甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為，房屋建筑面積_________________平方米，屬結(jié)構(gòu)_________________，用途為_(kāi)________________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。 第二條土地使用權(quán)情況 該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________________，使用面積為_(kāi)________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。 第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格：_________________ 第四條付款方式及付款期限 甲、乙雙方約定付款方式為： 一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元一次性支付給甲方。 分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元給甲方，余款于結(jié)清。 其他方式： 第五條甲方的義務(wù) 甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易： 司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 依法收回土地使用權(quán)的。 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的。 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________________%支付違約金給乙方。 甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。 如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。 第六條房屋交付使用時(shí)間 時(shí)間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額 第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________________的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。 第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任 如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________________的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向甲方支付違約金。 第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。 第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。 第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： 提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。 __________________________________。 __________________________________. 第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)份。 第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ 甲方：_________________乙方：_________________ [法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________ [委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________ ________年________月________日________年________月_________日 簽于_________________簽于_________________ 附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍 附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況 附屬設(shè)施：_________________ 室內(nèi)裝飾：_________________ 其他設(shè)備：_________________ 附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況 ：_________________ ：_________________ 租賃情況：_________________ 抵押情況：_________________ 其他所有權(quán)被限制情況：_________________ 附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況 除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________ 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________ 二手房存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十一 甲方： 乙方： 丙_： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙_中介]事宜，訂立本協(xié)議。 一、當(dāng)事人情況 甲方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍，[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址，聯(lián)系電話(huà)。 [委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話(huà)。 乙方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址，聯(lián)系電話(huà)。 [委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話(huà)。 丙_：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話(huà)。注冊(cè)地址，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，資質(zhì)證書(shū)號(hào)。 經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)，聯(lián)系電話(huà)。 二、房地產(chǎn)狀況 房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書(shū)號(hào)，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設(shè)施：。 附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：。 土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào)，其他情況。 三、中介服務(wù)內(nèi)容 丙_為甲方提供[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。 丙_為乙方提供[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。 四、費(fèi)用及支付 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元。 乙方的支付方式和時(shí)限約定如下：。 丙_所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 丙_中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。 [甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。 丙_代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。 五、房屋交付 上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：。