【文章內容簡介】 ：。 買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的_____%。 余款人民幣元向申請貸款支付。 。 如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理： .買受人應當向出賣人支付剩余房價款。 .出賣人有權解除合同，雙方約定：。 .買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復。不能在約定期限內獲得貸款批復的，雙方約定：。 .。 如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理： .買受人應當向出賣人補足差額。 .出賣人有權解除合同，雙方約定：。 .。 如出現(xiàn)貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理： .買受人向出賣人支付剩余房價款。 .。 買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》見附件六。 買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。 第五條房屋權屬及具體狀況的承諾 。 。 。 。 、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉讓給買受人。 ，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 。 8.。 如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為。 第六條房屋交付 出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)。 、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 。 4.。 5.。 6.。 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。 上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給買受人。 第七條違約責任 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理： ，分別處理和不作累加)。 逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 2.。 逾期付款責任 買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理： ，分別處理和不作累加)。 逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。 出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 2.。 第八條稅費 本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規(guī)定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。 因一方當事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款_________%的違約金。 第九條不動產(chǎn)登記 預告登記 。 ，雙方應當于本合同簽訂后________日內共同向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)轉移預告登記，并提交以下資料： 本合同原件。 該房屋的不動產(chǎn)權證書。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。 出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。 、買受人辦理不動產(chǎn)轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產(chǎn)登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產(chǎn)轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 ，出現(xiàn)以下情形之一時，當事人可向不動產(chǎn)登記機構申請注銷預告登記： 本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的。 買受人放棄預告登記的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應當注銷預告登記的情形。 轉移登記 ，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。 ，買受人未能在____________內取得不動產(chǎn)權證書的，雙方同意按照下列方式處理： 買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金。 買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產(chǎn)權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權證書之日起_______日內向買受人支付。 _____________________________________________________。 ，出賣人不承擔違約責任。 第十條戶籍遷出 該房屋現(xiàn)有戶籍情況為： 有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意現(xiàn)有戶籍。 出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)。未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。 第十二條送達 雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。 第十三條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關社會組織調解?；蛘甙聪铝械赺______種方式解決： 。 。 3.。 第十四條合同生效及特別約定 雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。 本合同自雙方當事人簽字之日起生效。 本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉移登記時，應當向不動產(chǎn)登記機構提交本合同及全部附件。 出賣人：買受人： 或或 簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時 簽訂地點：簽訂地點： 二手房存量房屋買賣合同篇六 出售人：_________________ 身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________ 通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________ 買受人：_______________ 身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________ 通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________ 居間人：_____________ 備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________ 通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________ 法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議： 第一條委托居間事項 買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。 買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。 第二條居間方提供的居間服務范圍 接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房 對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗 向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖 接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方 提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務 向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖 對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務 促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》 協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù) 第三條居間服務時間 居間服務時間按下列第_________種方式確定： 居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結束。 居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結束。 第四條買賣雙方權利義務 買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。 買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。 買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。 買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。 買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。 第五條居間方權利義務 居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。 居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。 居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。 居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。 居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。 第六條傭金收取 居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)