【正文】 務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：,兩者相加；非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)），及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：買賣管理費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；營(yíng)業(yè)稅元。預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費(fèi)元；土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；房產(chǎn)證第五篇：北京市存量房屋買賣合同北京市存量房屋買賣合同出賣人（甲方）：【身份證號(hào)碼】：買受人（乙方）：【身份證號(hào)碼】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況出賣人所售房產(chǎn)坐落為：市區(qū)。房產(chǎn)權(quán)屬證明登記的建筑面積___________平方米。第二條 房產(chǎn)權(quán)屬情況（一）該房產(chǎn)所有權(quán)證證號(hào)為：。房產(chǎn)其他共有所有權(quán)證證號(hào)為：。（二）該房產(chǎn)的抵押情況為：（）。該房產(chǎn)未設(shè)定抵押；該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押，出賣人自行與房產(chǎn)抵押權(quán)人協(xié)商辦理解抵押手續(xù)。（三）該房產(chǎn)的租賃情況為：___________。出賣人未將該房產(chǎn)出租。出賣人如已將該房產(chǎn)出租，出賣人自行與承租人協(xié)商辦理解除房產(chǎn)租賃合同以及承租人已承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條成交方式出賣人和買受人自行成交。第四條成交價(jià)格、付款方式及款項(xiàng)支付方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)價(jià)格為：人民幣（小寫）元，（大寫人民幣元整）。合同定金為：本合同簽訂之日買受人交付合同定金（不高于成交總價(jià)的20%）人民幣（小寫）__________元，（大寫人民幣_(tái)___________________元整），定金條款適用我國(guó)《合同法》《擔(dān)保法》之相關(guān)規(guī)定。第五條出賣人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況以及房產(chǎn)現(xiàn)況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)當(dāng)保證簽訂本合同時(shí)，本合同約定的房產(chǎn)不存在承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、以及其他共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛，如因本條款約定導(dǎo)致本合同無(wú)法順利及全部履行，則由本合同簽訂人按照本合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證出賣人或出賣人授權(quán)的代理人簽署了本合同即表明出賣人有權(quán)利處置本合同約定的房產(chǎn)，即表明出賣人之一切行為已經(jīng)取得該房產(chǎn)的其他共有權(quán)人的授權(quán)，該房產(chǎn)其他共有權(quán)人均認(rèn)可出賣人行為，如因本條款約定導(dǎo)致本合同無(wú)法順利及全部履行或被人民法院認(rèn)定本合同無(wú)效，則由本合同出賣人按照本合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，簽字代理人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系如同本合同所述內(nèi)容，買受人對(duì)出賣人出售的該房產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入本合同附件一的各項(xiàng)房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好并能夠安全正常使用的狀況。第六條房產(chǎn)的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之后（前）_________個(gè)工作日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付給買受人，出賣人交付房產(chǎn)后，該房產(chǎn)由買受人實(shí)際管理，該房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)由實(shí)際管理人承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、項(xiàng)手續(xù)：出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該合同中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；已裝修的房屋：固定在墻面、地面的裝修物不動(dòng)、燈具固定不動(dòng)，整體廚房（含抽油煙機(jī)一臺(tái)、灶具一臺(tái)）、整體衛(wèi)生間（馬桶、洗面池）固定不動(dòng)，如有浴霸也屬于裝修范圍內(nèi)，固定不動(dòng)；屋內(nèi)其他留存物品：___________________________________________________。在房產(chǎn)交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】及其他相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房產(chǎn)專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至買受人名下。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的關(guān)于交房條件的各項(xiàng)手續(xù)。第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定（一）、買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于以下種類：【1所得稅】【2營(yíng)業(yè)稅】【3教育費(fèi)附加】【4城建稅】【5土地增值稅】【6印花稅】【7綜合地價(jià)款】【8契稅】【9印花稅】【10土地出讓金或土地收益】【11】【12】。（二）出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【】【】【】【】【】【】【】【】（三）買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【】【】【】【】【】【】【】【】（四）本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方式繳納；政策中未明確繳納方的，由_______（【 出賣人 】【 買受人 】）繳納。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)于_____________________前到房產(chǎn)所在地建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任出賣人：，逾期在30日之內(nèi)，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，買受人如要求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人發(fā)出解除合同通知之日起七日內(nèi)退還因本合同取得的款項(xiàng)，并按照總房?jī)r(jià)款的20％向買受人支付違約金；買受人如要求繼續(xù)履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向買受人支付違約金，且合同繼續(xù)履行。，導(dǎo)致本合同不能履行，出賣人應(yīng)當(dāng)自房產(chǎn)過(guò)戶給第三人之日起十日內(nèi)退還買受人全部已付款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的3倍支付利息，同時(shí)按已經(jīng)收到的房屋款項(xiàng)的2倍支付違約金。，向房產(chǎn)所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷出的，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五向買受人支付違約金。，買受人有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。買受人如要求解除合同，視為出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人發(fā)出解除合同通知之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按已經(jīng)收到的房屋款項(xiàng)的1倍支付違約金；買受人如要求繼續(xù)履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際買受人取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之日止，出賣人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向買受人支付違約金，違約金于實(shí)際買受人取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。、第2款約定的事由導(dǎo)致本合同無(wú)法順利及全部履行或被人民法院認(rèn)定本合同無(wú)效，則出賣人或本合同簽字人應(yīng)當(dāng)按照總房?jī)r(jià)款的30％向買受人支付違約金。買受人：，逾期在30日之內(nèi)，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，買受人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30日后，出賣人有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，出賣人如要求解除合同，并按照總房?jī)r(jià)款的20％向出賣人支付違約金；出賣人如要求繼續(xù)履行合同，自約定的履行期限屆滿之次日起至實(shí)際履行之日止，買受人每日按照本合同房產(chǎn)總額的5‰向出賣人支付違約金，且合同繼續(xù)履行。，則由買受人承擔(dān)因此造成的相應(yīng)損失，如因此給出賣人造成經(jīng)濟(jì)損失，買受人除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本條第3款約定的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人發(fā)出索賠通知之日起15個(gè)日內(nèi)支付給出賣人。，則買受人應(yīng)當(dāng)除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于出賣人支付的傭金、追究買受人違約責(zé)任而支付的律師費(fèi)用、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及其他合理費(fèi)用）第十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條 合同生效本合同一式兩份，具有同等法律效力。其中出賣人一份，買受人一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未約定事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同系不可分割部分，均具有同等法律效力。買賣雙方根據(jù)政府規(guī)定通過(guò)網(wǎng)絡(luò)簽訂的《北京市存量房產(chǎn)買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》約定的內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。買賣雙方用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以及貸款手續(xù)簽訂的合同或協(xié)議約定的內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十一條 通知聯(lián)系方式買賣雙方所有通知均應(yīng)當(dāng)以書面方式作出，任何口頭通知內(nèi)容均不具有法律效力，本合同所表明聯(lián)系方式雙方均承諾為有效，如變更聯(lián)系方式則應(yīng)當(dāng)以書面通知對(duì)方以及居間方，任何一方通知內(nèi)容發(fā)往該地址則表明通知可以合法到達(dá)并具有效力。出賣人(簽章)：代理人（簽章）：本合同簽訂時(shí)間：年月買受人(簽章)：代理人（簽章）：本合同簽訂地址：日