【正文】 　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及XXX市相關(guān)規(guī)定，　　本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠株P(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)　　第一條成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號(hào)：　　土地使用證號(hào)：　　房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是□否　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他　　房屋狀況建筑面積：_____平方米；房型：_______；樓層_______　　其他情況　　，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　。瑢?duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。　　第二條成交價(jià)格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣XXX元，（大寫(xiě)：XX）?！　〉谌龡l付款方式　　　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金　　方式補(bǔ)齊房款?！　　　XXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　”M管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l稅、費(fèi)的承擔(dān)　　，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　。p方同意：甲方承擔(dān)XX；乙方承擔(dān)XXX?！　〉谖鍡l權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付　　，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　　⒂行У暮戏ㄊ掷m(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。　　，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方?！　?，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋　　鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方?！　。⒂呻p方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。　　第六條違約責(zé)任　　，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有　　權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。　　、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第八條爭(zhēng)議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方　　均有權(quán)向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)　　第十條丙方責(zé)任　??；　　、法規(guī)、政策咨詢(xún)。　　第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付　　，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定?！　?，大寫(xiě)：XXX元，由XXX方承擔(dān)?！　??！　〉谑l特別聲明　　：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還?！　?，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付?！　〉谑龡l合同生效及其他　　?！　。追诫p方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份?！　〖追剑骸　〈砣耍骸　∫曳剑骸　〈砣耍骸　”剑骸　『灱s日期：房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同15　　委托人甲：（出售、出租方）____________　　居間方：______________________________　　委托人乙：（買(mǎi)入、承租方）____________　　第一條（訂立合同的前提和目的）　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　〉诙l（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________， 其他情況_________________?！　∥腥艘覍?duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解?！　〉谌龡l（委托事項(xiàng)）　?。ㄒ唬┪腥思孜惺马?xiàng)（共______項(xiàng)）　　主要委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　其他委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　?。ǘ┪腥艘椅惺马?xiàng)：（共______項(xiàng)）　　主要委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　其他委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　　第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）　　（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）　　1。按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方；　　2。按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方?！　。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）　　1。按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計(jì)）__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方；　　2。按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方?！　。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：　　1。未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元，退還委托人甲?！　?。未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。　　第五條（合同在履行中的變更及處理）　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力?！　〉诹鶙l（違約責(zé)任）　?。ㄒ唬┤缴潭?，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；　　2。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；　　3。其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。　?。ǘ┤缴潭?，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；　　2。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；　　3。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；　　4。其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為?！　。ㄈ┤缴潭ǎl(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。　　第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：　　1。向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗　　2。向法院提起訴訟〖〗　　第八條（訂立合同數(shù)量）　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。　　補(bǔ)充條款　　―――――――――――――――――――――――――　?。ㄕ迟N線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）　　委托人甲（名字/名稱(chēng)）：______________　　身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________　　本人/法定代表人（簽章）：___________　　代理人（簽章）：_____________________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　居間方（名稱(chēng)）：_____________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________　　法人/法定代表人（簽章）：___________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）：_______________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　委托人乙（名字/名稱(chēng)）：______________　　甲方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話(huà)：　　乙方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話(huà)：— 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