【正文】 　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及XXX市相關(guān)規(guī)定，　　本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠株P(guān)于房屋買賣　　第一條成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號：　　土地使用證號：　　房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是□否　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他　　房屋狀況建筑面積：_____平方米；房型：_______；樓層_______　　其他情況　　，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　。瑢υ摲课菀炎髁顺浞至私獠嵉夭榭催^房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。　　第二條成交價格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣XXX元，（大寫：XX）?！　〉谌龡l付款方式　　　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金　　方式補齊房款?！　　　XXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l稅、費的承擔(dān)　　，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費?！　?，雙方同意：甲方承擔(dān)XX；乙方承擔(dān)XXX。　　第五條權(quán)屬過戶及房屋交付　　，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)?！　。追接隍v空房屋并將房屋鑰匙交于乙方?！　?，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋　　鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方?！　。⒂呻p方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。　　第六條違約責(zé)任　　，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有　　權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　　o效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l爭議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方　　均有權(quán)向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)　　第十條丙方責(zé)任　?。弧　?、法規(guī)、政策咨詢?！　〉谑粭l居間服務(wù)費及支付　　，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。　　，大寫：XXX元，由XXX方承擔(dān)?！　??！　〉谑l特別聲明　?。阂蚣滓胰魏我环降倪^錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還?！　?，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。　　第十三條合同生效及其他　　。　　，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。　　甲方：　　代理人：　　乙方：　　代理人：　　丙方：　　簽約日期：房屋買賣居間合同15　　委托人甲：（出售、出租方）____________　　居間方：______________________________　　委托人乙：（買入、承租方）____________　　第一條（訂立合同的前提和目的）　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。　　第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________?！　∥腥艘覍υ摲康禺a(chǎn)情況已充分了解?！　〉谌龡l（委托事項）　?。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞋_____項）　　主要委托事項：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　其他委托事項：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　　（二）委托人乙委托事項：（共______項）　　主要委托事項：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　其他委托事項：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　　第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）　?。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：（任選一種）　　1。按該房地產(chǎn)______________（總價款/月租金計）______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；　　2。按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方?！　。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：（任選一種）　　1。按該房地產(chǎn)___________（總價款/月租金計）__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；　　2。按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方?！　。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：　　1。未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲?！　?。未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙?！　〉谖鍡l（合同在履行中的變更及處理）　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力?！　〉诹鶙l（違約責(zé)任）　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。無正當(dāng)理由解除合同的；　　2。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；　　3。其他過失影響委托人甲、乙交易的?！　。ǘ┤缴潭?，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。無正當(dāng)理由解除合同的；　　2。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；　　3。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；　　4。其他造成居間方無法完成委托事項的行為。　?。ㄈ┤缴潭?，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　〉谄邨l（發(fā)生爭議的解決方法）　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：　　1。向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗　　2。向法院提起訴訟〖〗　　第八條（訂立合同數(shù)量）　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！　⊙a充條款　　―――――――――――――――――――――――――　?。ㄕ迟N線）（騎縫章加蓋處）　　委托人甲（名字/名稱）：______________　　身份證號/其他證件號碼：___________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　本人/法定代表人（簽章）：___________　　代理人（簽章）：_____________________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　居間方（名稱）：_____________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　法人/法定代表人（簽章）：___________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）：_______________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　委托人乙（名字/名稱）：______________　　甲方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話：　　乙方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話：— 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