【正文】 商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：　　〖〗　　〖〗　　第八條　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。　　補(bǔ)充條款　　―――――――――――――――――――――――――　　　　委托人甲：______________　　身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　本人/法定代表人：___________　　代理人：_____________________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　居間方：_____________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　法人/法定代表人：___________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_________________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：_______________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　委托人乙：______________　　甲方： 身份證號(hào)碼：　　乙方： 身份證號(hào)碼：　　丙方：　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。　　第一部分 關(guān)于房屋買賣　　第一條 成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他　　房屋狀況建筑面積： 平方米。 房型： 。 樓層　　其他情況　　 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　?乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋?！　〉诙l 成交價(jià)格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元?！　〉谌龡l 付款方式　　 現(xiàn)金或貸款支付　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)?！　∫曳教岢鼋K止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。　　 資金監(jiān)管服務(wù)　　****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。　　盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付?！　∪缂滓译p方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。　　第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)　　 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?盡管有上述約定，雙方同意：　　甲方承擔(dān)**。乙方承擔(dān)*** ?！　〉谖鍡l 權(quán)屬過戶及房屋交付　　 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　?甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)?！　?雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方?！　?雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方?！　?丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。　　 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。　　 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l 免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴?！　〉诰艞l 其他約定　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)　　第十條 丙方責(zé)任　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。　　 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢?！　〉谑粭l 居間服務(wù)費(fèi)及支付　　 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)。但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定?！　?丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)?！　?該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方?！　〉谑l 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。　　 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付?！　〉谑龡l 合同生效及其他　　 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！　?本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份?！　〖追剑?乙方： 丙方：　　代理人： 代理人：　　簽約日期：個(gè)人房屋買賣合同15　　甲方：____________________________身份證號(hào)：___________________________________　　乙方：____________________________身份證號(hào)：___________________________________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方?！　《?、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元。即人民幣小寫____________元?！　∪?、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫____________?！　∷?、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)?！　×⑥k理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額?！　“?、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等?！　【拧⒈竞贤炗喓?，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款?！　∈⒔桓对摲慨a(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　∈?、附加條款：________________________________________________________　　甲方：___________________乙方：__________________　　電話：_________________________電話：________________________　　___________年________月______日__________年________月______日 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