【正文】 甲方按_________向乙方支付違約金?！　【?、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在177。_________%至177。_________%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款。差異超過177。_________%，乙方按下列第_______種約定辦理?！　?，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息?！　。p方約定_______________________________________________。　　十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息?！　∈?、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾?！　∈⒓追綄⒃撋唐贩拷桓兑曳胶?，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙 方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理?！　?，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金　　，甲方按_________向乙方支付違約金。　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?！　∈?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∈?、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理?！　??！　??！　∈?、其他約定：_________________________________________________________?！　　⑶嘌?、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090查詢備案信息?！　?，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除?！　?。　　甲方：_________ 乙方：_________　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購(gòu)買合同10　　合伙人甲方：身份證號(hào)：　　合伙人乙方：身份證號(hào)：　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商品房協(xié)議如下：　　第一條：合伙購(gòu)買的商品房概況：　　上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米，含契稅總價(jià)為___________元?！　”緟f(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效?！　〉诙l：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：　　甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購(gòu)買該商品房的產(chǎn)權(quán)。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配?！　‰p方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房　　雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款?！　∫韵率马?xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣。合伙商品房的抵押事項(xiàng)。其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)?！　〉谌龡l：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利?！　〉谒臈l：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谖鍡l：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诹鶙l：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購(gòu)買合同11　　出賣人：____________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　委托代理人：__________________ 地址：____________________　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　買受人：____________________________________________________　　姓名：__________ 國(guó)籍：____________　　____________________　　地址：______________________________________________________　　郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________　　姓名：______________ 國(guó)籍：____________　　地址：______________________________________________________　　郵政編碼：____________________ 電話：____________________　　根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。為_________________________?！　≡摰貕K土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________，施工許可證號(hào)為______________________?！　________________________________________________________________________?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)　　買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________?！　________________________________________________________________________?！　〉谌龡l 買受人所購(gòu)商品房的基本情況　　買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________________________號(hào)房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層?！　≡撋唐贩筷?yáng)臺(tái)是?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元，總金額______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整?！　?．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，總金額______千______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。　　3．按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為________千________百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾_________元整?！　?．____________________________________________________________________。　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∩唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：　　1．雙方自行約定：______________________________________________________?！　?．雙方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　　面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比＝247。合同約定面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：　　1．按逾期時(shí)間，分別處理　　逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________項(xiàng)中的比率)的違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　?．______________________________________________________________________?！　〉诎藯l 交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：　　1．按逾期時(shí)間，分別處理　　逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______