【正文】 房屋修繕與使用　　，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬　　設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)　　(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　?2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　?。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償?！　?、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決?！　〉谑畻l 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　。曳接袡?quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋?！　?1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　　！　?，協(xié)議終止?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗收　　、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　?，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　?、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十二條 甲方的責任與違約責任　　，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)?！　　！　?、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。　　，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金?！　。追矫坑馄诮环恳蝗?，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金?！　。曳浇M織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑龡l 乙方的責任與違約責任　　、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用?！　??！　。孪刃枵鞯眉追降耐?。　　。　　、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。　　。　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金?！　?1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。　　，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。　　，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。　　第十四條 免責條件　　，甲、乙雙方互不承擔責任。　　，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　。饨鸢凑諏嶋H使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　?、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谑鍡l 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。　　第十六條 爭議解決　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 其他約定事項　　，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。　　、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展?！　〉谑藯l 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑艞l 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　電話：________________ 電話：________________　　傳真：________________ 傳真：________________　　地址：________________ 地址：________________　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________　　設施、設備清單　　本《設施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O施、設備：　　一、暖氣管道 [ ]　　二、空調(diào) [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　三、電器 [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　四、裝修狀況：________________________　　五、其它設施、設備：__________________　　甲方：________________　　乙方：________________　　簽約日期：___________ 29 / 29