【正文】 甲方，即 元。如逾期交納租金在30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之 的違約金；如逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之 的違約金?！　【?、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在30日以內，甲方應向支乙方付總租金日千分之 的違約金；如逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金百分之 的違約金?！　∈?、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付?！　∈弧⒃谧赓U期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照北京市的有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金?！　∈?、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或 如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。）　　十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∈摹⒈竞贤噪p方簽字蓋章后并公證后生效。　　十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）　　年 月 日 年 月 日　　附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認可）土地出租合同 篇10　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立合同?！　∫?、出租土地基本情況及用途　　甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 （以實際丈量為準）的土地承包經營權，出租給乙方種植，用于設施農業(yè)鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚?！　《⒊鲎馄谙蕖　〕鲎馄谙逓?年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪⒆饨鹬Ц稌r間與方式　　租金為每畝每年人民幣 元；在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用?！　∷?、甲方的權利和義務　　甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權?！　〖追接袡啾O(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，甲方有權要求在規(guī)定時限內由乙方賠償由此造成的損失，　　甲方應為乙方提供良好的生產環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權?！　〖追綉獏f(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動?！　〖追綉皶r兌現(xiàn)本地發(fā)展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策?！　∥濉⒁曳降臋嗬土x務　　乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農業(yè)生產，并有權享受甲方出臺的關于發(fā)展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產養(yǎng)殖。　　乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動?！　∫曳皆诔邪恋仄陂g被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利?！　∫曳皆诔邪恋仄陂g被依法征用、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。　　依照合同約定按時足額支付土地租金?！　〕凶馄跐M，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權?！　∫曳皆诔邪谙迌葘⒊邪贤s定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權?！　∫曳綗o需向原承包戶承擔任何支付租金的義務，原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用，原承包戶和當地農戶與乙方無任何經濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔?！　×⒊邪贤狡诤笠曳叫略黾拥牡厣细街锛跋嚓P設施由乙方自行處理?！　∑?、合同的變更和解除　?。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者，本合同可以變更和解除：　　經當事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的；　　訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；　　乙方喪失經營能力使合同無法履行的；　　因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。　?。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地承包經營權?！　〔话春贤s定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。　　荒蕪土地的，破壞水利等基礎設施的。　　每年在規(guī)定時間內不按時限交納土地租金的?！　〔皇胤ń洜I損壞國家、集體和他人利益的?！　≡谧馄趦冗`反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退?！　“?、違約責任　　如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同?！　〖追礁深A乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?，每延遲一天，按應支付費用的1%承擔違約金?！　〖追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金?！　∫曳礁淖兺恋赜猛?、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金?！　∫曳皆诔邪趦?，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金?！　【拧幾h解決方式　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。　　十、其他約定　　甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑒證?！　姨峁┑闹мr惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有?！　”竞贤形幢M事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇剿姆荩屑?、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機構各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）?！　≡谏a經營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔?！　閺浹a自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)保險。　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　甲方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：　　乙方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系電話： 31 / 31