【正文】 　　甲方(公章)： 乙方(公章)：　　甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：　　年 月 日 年 月 日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇9　　出賣人(甲方)：　　身份證號：　　受讓人(乙方)：　　身份證號：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(quán)(建筑面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方?！　《?、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權(quán)，且自愿以上述價格購買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權(quán)。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權(quán)為由向甲方過分主張?！　∪⒃摲课莸氖褂脵?quán)自乙方支付完上述全部款項后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利。　　四、乙方享有該房屋的使用權(quán)期間，如過戶條件成熟，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?！　∥?、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償。如乙方反悔本協(xié)議，定金不退?！　×?、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。　　七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同?！　“?、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權(quán)解除合同?！　【?、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權(quán)時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。　　十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈緟f(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份?！　〕鲑u人(甲方)：　　買受人(乙方)：簽訂時間：年 月 簽訂地點：日　　三　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：　　乙方(受讓方)：(身份證/營業(yè)執(zhí)照號： 法人代表：聯(lián)系電話： )　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照平等、互利原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議?！　∫?、轉(zhuǎn)讓物業(yè)坐落、面積：　　甲方將坐落在 商業(yè)住宅(建筑面積 平方米)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。(附平面圖)　　二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：　　自_ 年 月__日至 年_ 月 日止?！　∪?、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：　　甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費價款為(大寫)寫：￥ 元)?！　∷摹⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)租及再轉(zhuǎn)讓：　　乙方對上述房屋僅享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方及轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)履行協(xié)議的全部責(zé)任，如承租第三方未承擔(dān)部分，由乙方履行。乙方轉(zhuǎn)租的時間不得超過本協(xié)議時間，轉(zhuǎn)租協(xié)議要報甲方備案?！　∫曳皆谑褂煤娃D(zhuǎn)租期間，不允許進行國家法律、法規(guī)明令禁止的非法經(jīng)營或活動，由此造成的法律責(zé)任由乙方及承租第三方全權(quán)承擔(dān)。　　乙方在轉(zhuǎn)租期間，發(fā)生任何與承租第三方的經(jīng)濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無連帶責(zé)任。　　五、甲方的責(zé)任：　　：　　乙方應(yīng)合理、合法使用房屋，協(xié)議期滿，將完好房屋交還甲方?！　∫曳接袡?quán)對房屋進行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用?！　∫曳綉?yīng)按規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費及水、電、暖等費用。七、協(xié)議的變更、解除： 本協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議(雙方協(xié)商一致同意解除或變更合同的情形除外)?！　“?、協(xié)議的續(xù)簽：　　乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內(nèi)，可提出續(xù)簽申請，在同等條件下?lián)碛蟹课菔褂脵?quán)的優(yōu)先承租權(quán)，但最終以雙方另行訂立的協(xié)議為準(zhǔn)?！　【?、房屋交還：　　房屋使用權(quán)期限屆滿后，乙方不再繼續(xù)購買使用權(quán)的，本協(xié)議自動終止，則乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將房屋交還甲方。　　十、免責(zé)條款：　　遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　1) 自然災(zāi)害。　　2) 政府或有關(guān)機構(gòu)宣布的禁令、法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴(yán)或其他勞資糾紛而引 起的公共設(shè)施的停止或中斷?！　?) 非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件?！　?) 因市政需要，政府或有關(guān)機構(gòu)對與房屋相關(guān)的行政區(qū)劃、道路名稱、門牌號進行 變更等?！　?) 根據(jù)法律政策改變、市政規(guī)劃等政府行為限制等法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé) 情形?！　∈?、爭議解決的方式：　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。 十二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 十　　三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖?方：　　代理人：　　(簽章)　　電 話：乙 方： 代理人： (簽章) 電 話：　　日期：年 月 日 25 / 25