【正文】 借款及利息時。　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。　　(3)其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的?！　【?、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力?！　〖追?受讓人)(蓋章)　　乙方(轉讓人及共有人)(蓋章)20 年 月 日房屋使用權轉讓合同12　　合同編號：　　轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號：　　家庭住址：　　承 讓 方： (以下簡稱乙方) 公司地址(家庭住址)：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：　　機構代碼證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同?！　〉谝粭l 租賃的39。目的與內容　　為搞活農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村XXX屯XX號房的10年使用權及經(jīng)營權整棟轉租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為 平方米，現(xiàn)將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經(jīng)營使用?！　〉诙l 出讓期限　　，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日?！　。缂追饺岳^續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　〉谌龡l 付款方式　　 萬元計算，分五期付款：首　　付定金為總租金的20%，即 萬元，于合同簽約 日內付清。第二期再付總租金的50%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第三期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第四期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第五期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。　　，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回?！　?以上的，則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營等協(xié)議一律無效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關?！　?，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復印件給甲方?！　〉谒臈l 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾　　，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關?！　?，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關費用由乙方　　自行負責?！　?、家私、家俱等可動產(chǎn)享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動產(chǎn)乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關費用由乙方自行負責?！　〉谖鍡l 甲方的權利與義務　　，由甲方履行法律義務?！　?，甲方不能把該房屋的所有權等進行抵押、轉讓、租賃，沒有征得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失?！　?，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經(jīng)營權，并有義務無酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失?！　〉诹鶙l 乙方的權利和義務　　乙方的權利　　、租賃轉讓權、經(jīng)營管理權的權利。乙方在經(jīng)營使用管理過程中所產(chǎn)生的債權債務、安全事故由其自行負責，與甲方無關(在合同有效期內，進行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無須征得甲方同意)。　　，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經(jīng)營權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用?！　?，如乙方需要勞務人員，在同等條件下，優(yōu)先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，并另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經(jīng)營工作，否則視為違約并承擔違約責任。　　乙方的義務　　，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復?！　?、衛(wèi)生費、安保費、物業(yè)管理費、債權、債務、稅費等各項費用，由乙方自行承擔?！　〉谄邨l 違約責任　　：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求?！　。涸诤贤行趦?，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。　　第八條 免責條件　　在合同有效期內，由于戰(zhàn)爭、自然災害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續(xù)存續(xù)造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權?！　〉诰艞l 特別約定　?。罕竞贤羌追缴髦乜紤]并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的，附本人身份證復印件一份(作為本合同的附件二)。　　，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原甲方與乙方所簽署的本合同?！　?，乙方獲得居住和經(jīng)營權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經(jīng)營，否則承擔違約責任?！　。课莸氖褂脵嗉敖?jīng)營權歸第一出租人所有。如第一出租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先繼續(xù)承讓權。　　，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用?！　〉谑畻l 爭議解決的方式　　在履行合同的過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解解決，協(xié)商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟?！　〉谑粭l 其他約定　　如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l 其他補充條款　　第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后以上條款生效?！　∞D租方： 承讓方：　　代表人： 代表人：　　電 話： 電 話：　　簽約日期： 簽約地點。 28 / 28