【正文】 業(yè)管理公司為金悅豪庭小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。二、前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共部位的維修和管理；小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理；公共安全防范和公共秩序維護(hù)和管理；房屋裝飾、入住管理；公共衛(wèi)生清潔保潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理；交通秩序、車(chē)輛行駛和停泊管理；物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理；開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)及便民服務(wù)；符合法律法規(guī)和政策規(guī)定管理的其他事項(xiàng)，或經(jīng)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商一致同意辦理的其他事項(xiàng)。附件五：業(yè)主臨時(shí)規(guī)約第一條 本物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱(chēng)： 金悅豪庭小區(qū) ； 房號(hào)：號(hào)；建筑面積㎡； 使用權(quán)人姓名：聯(lián)系電話：； 住戶身份證號(hào)碼：。第二條 訂立業(yè)主臨時(shí)規(guī)約的目的為維護(hù)本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，維護(hù)并營(yíng)造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件制定本業(yè)主臨時(shí)規(guī)約（下稱(chēng)《臨時(shí)規(guī)約》）。本《臨時(shí)規(guī)約》對(duì)小區(qū)房屋使用權(quán)人、承租人同樣具有約束力。第三條 本物業(yè)業(yè)主在前期物業(yè)管理中的權(quán)利依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)法定權(quán)利；參與籌備、召開(kāi)本物業(yè)第一次業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向物業(yè)管理企業(yè)提出咨詢(xún)，并得到答復(fù)；有權(quán)對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)工作發(fā)表意見(jiàn)，提出批評(píng)和建議；對(duì)本物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的使用享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)羯钆c工作的行為，有權(quán)投訴檢舉：法律、法規(guī)、規(guī)章制度的其他權(quán)利。第四條 本物業(yè)業(yè)主、使用人在前期管理中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)本物業(yè)業(yè)主必須自覺(jué)遵守本臨時(shí)規(guī)約，遵守本物業(yè)公共部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；并配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；維護(hù)本物業(yè)公共場(chǎng)所（地）的整潔、美觀、暢通及公共設(shè)施設(shè)備的良好；遵 守環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)管理規(guī)定；當(dāng)房屋建筑以及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定或約定由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由事主按規(guī)定和約定分擔(dān)；依照前期物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公攤水電費(fèi)和車(chē)位使用費(fèi)等費(fèi)用；本物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由乙方交納。進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，在工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，了解清楚物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)；主動(dòng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)自用部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)自行支付相應(yīng)費(fèi)用；當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；有造成本物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由造成損壞的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任；物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；為防止水、氣泄露或火災(zāi)及對(duì)上述災(zāi)難進(jìn)行有效的處理，業(yè)主、使用人須主動(dòng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)留家庭主要成員的緊急聯(lián)系方式；業(yè)主使用人也應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)采取的緊急避險(xiǎn)措施；在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格和封裝陽(yáng)臺(tái)）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房（棚）等共用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）；（4）損壞或擅自拆除、截?cái)唷⒏淖冞B接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公共設(shè)施；（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危害物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；（7）踐踏、占用綠化用地，損壞、涂畫(huà)園林建筑小品；（8）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等；（9）隨意停放車(chē)輛、鳴喇叭或以其他方式制造超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（10）擅自在房屋建筑的外立面上安裝遮陽(yáng)光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不安指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理；（11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為；（12）業(yè)主安裝防盜網(wǎng)，必須向物業(yè)提出方案和申請(qǐng)，在得到書(shū)面批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)的方案和內(nèi)容安裝。未經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)的方案均視為違約，物業(yè)有權(quán)依法拆除；（13）危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。第五條 本物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和效力廣西金悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l列的規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)方式選聘面了 小區(qū)物業(yè)管理公司，并簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，向本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。本物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為廣西金悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與物業(yè)授權(quán)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同附件之一。在有效期限內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同的效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失。第六條 違反本臨時(shí)規(guī)約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任因違反本臨時(shí)規(guī)約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事人應(yīng)支付違約金和賠償損失等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 本臨時(shí)規(guī)約糾紛的處理業(yè)主之間因臨時(shí)規(guī)約發(fā)生的糾紛，可由進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，采取以下第種方式解決：（一）可依法申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院提出訴訟。第八條 本臨時(shí)規(guī)約的制定及效力本臨時(shí)規(guī)約由廣西金悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 制定，自乙方簽署之日起生效。乙方（簽章）：年 月 日第四篇：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：居住地址：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門(mén)的教師宿舍樓D幢101（即靠近學(xué)校后門(mén)的那一套）的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)）。如遇到中途拆遷, 拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬(wàn)元整。乙方已向甲方付定金壹萬(wàn)元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬(wàn)元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名：，轉(zhuǎn)入的帳號(hào)：。余款貳萬(wàn)元整乙方于 2010年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第三條 手續(xù)辦理乙方付清全部房款時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買(mǎi)證明（大嶺山鎮(zhèn)政府開(kāi)出的）和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房屋沒(méi)有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房屋時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決：由房屋所在地的人民法院仲裁解決第七條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見(jiàn)證人存一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：____月____日年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：年____月____日第五篇：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：居住地址：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門(mén)的教師宿舍樓D幢101（即靠近學(xué)校后門(mén)的那一套）的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)）。如遇到中途拆遷, 拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬(wàn)元整。乙方已向甲方付定金壹萬(wàn)元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬(wàn)元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名：，轉(zhuǎn)入的帳號(hào)：。余款貳萬(wàn)元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第三條 手續(xù)辦理乙方付清全部房款時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買(mǎi)證明（大嶺山鎮(zhèn)政府開(kāi)出的）和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房屋沒(méi)有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房屋時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決：由房屋所在地的人民法院仲裁解決第七條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見(jiàn)證人存一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：____月____日年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：年____月____日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2公租房租佃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原住戶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），租得花園5號(hào)（82）兩室一廳住宅一套，現(xiàn)將原租佃權(quán)轉(zhuǎn)讓給以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、甲方交付公租房租佃權(quán)給乙方，會(huì)同到房管局辦理公租房交租記錄本，所有經(jīng)辦費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方交給乙方物資：天燃?xì)獍惭b全套（含熱水器）及灶具一個(gè)；閉路電視安裝及電視機(jī)一個(gè)；微波爐1個(gè)；矮組合一套；高立柜（雙開(kāi)門(mén)）二個(gè)；三抽寫(xiě)字臺(tái)一個(gè)；平柜一個(gè)；床2張；獨(dú)凳14張；飯桌1張；1電飯煲1個(gè)；1甩干機(jī)1個(gè)。二、由乙方出資人民幣肆萬(wàn)元交甲方（包括房屋裝修、天燃?xì)獍惭b、閉路電視安裝及以上設(shè)備等）。三、甲方須在20xx年10月底以前搬走交房。四、甲方搬走后，有關(guān)房屋質(zhì)量、水電氣及設(shè)備所發(fā)生的安全事故，財(cái)產(chǎn)物資方面的問(wèn)題，概不負(fù)責(zé)。五、空口無(wú)憑，立此協(xié)議為據(jù)，各執(zhí)一份；雙方須按協(xié)議共同遵守，如甲方違約，必須加倍退付給乙方資金共計(jì)人民幣捌萬(wàn)元正。乙方反悔，則甲方不退還已收租佃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)肆萬(wàn)元。六、立此協(xié)議證明人（簽字）：立轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方簽名：立轉(zhuǎn)讓協(xié)議乙方簽名：20xx年9月 日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號(hào)：轉(zhuǎn) 租 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：家庭住址：承 讓 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)公司地址(家庭住址)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(身份證號(hào))：機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條 租賃的目的與內(nèi)容為搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村X(qián)XX屯XX號(hào)房的20xx年使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為平方米，現(xiàn)將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營(yíng)使用。第二條 出讓期限，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 付款方式 萬(wàn)元計(jì)算，分五期付款：首付定金為總租金的20%，即 萬(wàn)元，于合同簽約 日內(nèi)付清。第二期再付總租金的50%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清。第三期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清。第四期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清。第五期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來(lái)的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。，則合同自動(dòng)失效，甲方無(wú)償收回轉(zhuǎn)租的房屋，乙方之前交付的各項(xiàng)租金甲方不退回。%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營(yíng)等協(xié)議一律無(wú)效，所造成的損失和責(zé)任乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。，甲方提供該房屋的相關(guān)證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復(fù)印件給乙方，乙方提供機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復(fù)印件給甲方。第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾，裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施均為一次性提供(具體見(jiàn)附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無(wú)關(guān)。，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。、家私、家俱等可動(dòng)