保證金與定金如何界定-資料下載頁(yè)
2025-04-06 03:13本頁(yè)面
【正文】 中雖然約定了保證金，也約定了某些違約行為發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，但對(duì)該保證金雙方并沒(méi)有明確約定或意思表示為適用定金罰則的定金性質(zhì)。故不能將該保證金認(rèn)定為定金。所以，即使承租方違約，出租方也不得將保證金作為定金或者違反禁止流質(zhì)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定將保證金不予返還。如出租方認(rèn)為承租方未按合同約定的時(shí)間和數(shù)額向其交付保證金以及未向其交驗(yàn)裝修圖紙等行為已構(gòu)成違約，其完全可以依照合同的約定和法律規(guī)定向承租方主張損失賠償。而當(dāng)其計(jì)算的損失數(shù)額得不到對(duì)方認(rèn)可或法定的公權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的情況下，其損失的數(shù)額在法律上屬于待定的狀態(tài)，出租方不能自行行使私權(quán)利將承租方所交的全部保證金確定為彌補(bǔ)自己損失的數(shù)額予以占有，而應(yīng)當(dāng)依合同約定和法律規(guī)定依法提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決或向人民法院提起訴訟，否則其行為將有可能構(gòu)成合同侵權(quán)或合同違約之嫌。 在本案中，既不能將承租方所交的保證金當(dāng)作定金處理，也不能在出租方未提出賠償損失的反訴請(qǐng)求的情況下采信出租方不予退還承租方保證金的主張，而應(yīng)綜合評(píng)判全案事實(shí)將保證金作為金錢質(zhì)押，按照《合同法》、《擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定予以處理。 綜合上述，我整理有關(guān)界定保證金與定金的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，定金和保證金都是在交易過(guò)程中，對(duì)交易能夠達(dá)成的承諾而支出的一筆費(fèi)用，兩者是不同的概念。而應(yīng)綜合評(píng)判全案事實(shí)將保證金作為金錢質(zhì)押，按照《合同法》、《擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定予以處理。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)?！?6 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —
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