【正文】 正?！　?、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地?！　〈_需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。　　，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決?！　　！　〉诎瞬糠?合同終止　　第十八條 甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方。　　第十九條 服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方。乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方?！　‰p方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同?！　〉诙畻l 服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)1年?！　〉诙粭l 本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個(gè)月。雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行?！　〉诙l 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉诰挪糠?違約責(zé)任　　第二十三條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五] ______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金　　?！　∫曳皆诜?wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〕豢深A(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙鍡l 除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙鶙l 除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙邨l 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任?！　〉诙藯l 為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理?！　〉诙艞l 乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：　　、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的?！　?、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?！　　⒐╇?、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的?！　〉谑糠?爭(zhēng)議解決　　第三十條 合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：　　?！　北京仲裁委員會(huì)][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)] 或____________申請(qǐng)仲裁?！　〉谑徊糠?附 則　　第三十一條 對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動(dòng)和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。　　第三十二條 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸?！　〉谌龡l 本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谌臈l 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主?！　〉谌鍡l 其他約定：_____________________________.　　甲方：______________ 乙方：________________　　授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：____________　　簽訂日期：__________年_________月_________日物業(yè)服務(wù)合同 篇7　　甲方：重慶z物業(yè)管理有限公司　　注冊(cè)地址：　　乙方：　　身份證號(hào)碼：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同?！　〉谝粭l：雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料?！　≈贫ū拒噹旃芾淼南嚓P(guān)規(guī)定。　　制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為?！　「鶕?jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！　∫?guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通?！　∨浜宪囄划a(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)?！　〗?jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修?！　《?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動(dòng)，及時(shí)向管理處變更?！　”O(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議?！　≤噹靸?nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　∫罁?jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　∨浜衔飿I(yè)公司對(duì)車庫的管理工作?！　〉诙l：車庫物業(yè)管理服務(wù)　　車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序。　　公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。　　停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序。　　消防設(shè)施配置的日常管理，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應(yīng)急方案?！　≤噹鞂?shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度。　　實(shí)行一卡一車，無停車卡車輛禁止進(jìn)入?！　〕袚?dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用。　　第三條：車輛停放中的禁止行為　　禁止占用他人車位，按規(guī)范停車，不得對(duì)他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛?！　∠拗钩叱瑢捾囕v進(jìn)入車庫。　　車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理?！　〗寡b有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫內(nèi)停放?！　〗箤④囄桓淖魉??！　?yán)禁在車庫動(dòng)火?！　〗乖谲噧?nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品。　　第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)　　停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元/月。按季收取，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納?！　〉谖鍡l：違約責(zé)任的處理　　甲方違反本合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改。由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。　　甲方違反本合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費(fèi)，退還利息并支付違約金　　乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承擔(dān)滯納金?！　∫曳酵７跑囕v后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)?！　〉诹鶙l：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。　　第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間?！　〉诎藯l：因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诰艞l：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效?！　〖追?蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司乙方：　　代表人：　　年月日第 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