【正文】 格根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》的規(guī)定，建立健全防火組織，并確定相應(yīng)的防火責(zé)任人，將防火責(zé)任分解到各戶，由各業(yè)主、住戶、裝修單位等個(gè)人或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)所屬物業(yè)范圍內(nèi)的防火責(zé)任。　?、诿咳者M(jìn)行防火檢查，根據(jù)檢查出的火險(xiǎn)隱患制定和落實(shí)消防整改措施?！　、垡员０膊繛橹行慕M建義務(wù)消防組織，實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督管理?！　、芗訌?qiáng)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的巡檢和維護(hù)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理和解決。　?、萁⒑徒∪阑鸢踩贫?，向住戶、員工落實(shí)應(yīng)急疏散程序等消防常識(shí)。組織安管隊(duì)員、工程維修人員、及相關(guān)部門人員進(jìn)行消防演習(xí)，培養(yǎng)處理突發(fā)事故的能力?！　、遣窜嚬芾恚骸　〖訌?qiáng)泊車管理，對(duì)安管人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，提高停車管理的技能和服務(wù)質(zhì)量。做到進(jìn)出車輛記錄清楚，進(jìn)行車況檢查，核對(duì)車證的真實(shí)性及有效期，加大便民服務(wù)力度。　　保潔部　?、偶訌?qiáng)保潔人員的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量管理；　?、贫ㄆ趯?duì)保潔人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，促使保潔人員技能熟練率達(dá)到80%；　?、潜O(jiān)督指導(dǎo)保潔人員做好園區(qū)內(nèi)的保潔、綠化工作，努力為小區(qū)住戶營(yíng)造優(yōu)美、清潔、舒適的居住環(huán)境；　　⑷做好園區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消殺防疫、環(huán)境保護(hù)等基礎(chǔ)性服務(wù)工作?！　“恕?0xx年下半年的六大希望　　個(gè)人要在持續(xù)反思中去強(qiáng)化責(zé)任心、熱情和對(duì)人的尊重。　　有意識(shí)去感受工作樂(lè)趣，追求大家合作成就一番事業(yè)的幸福感?！　?duì)自身能力要揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短，將自己不足之處列成清單，逐項(xiàng)改進(jìn)?！　≈匾暪ぷ鞯哪Ｊ?。注意總結(jié)改進(jìn)工作方法，把成功做法形成模式，運(yùn)用到同類問(wèn)題的處理?！　淞⒔?jīng)營(yíng)意識(shí)，珍惜資源，要患得患失，重視投入產(chǎn)出關(guān)系?！　?qiáng)化項(xiàng)目管理能力?！　≡谖飿I(yè)市場(chǎng)日趨激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，隨著政策法規(guī)逐步完善，業(yè)主維權(quán)意識(shí)逐步提高，媒體不利的輿論導(dǎo)向使業(yè)主更加敏感，也使物業(yè)管理陷入尷尬境地，要擺脫尷尬除站穩(wěn)市場(chǎng)，抓住機(jī)遇外，就要在服務(wù)的整體水平和服務(wù)質(zhì)量上下功夫，服務(wù)重在細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)貴在以人為本，以誠(chéng)為準(zhǔn)于細(xì)微處見精神。我們要精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，提高整體服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量關(guān)鍵的時(shí)刻，如何適應(yīng)市場(chǎng)，得到業(yè)主認(rèn)可，關(guān)鍵在轉(zhuǎn)變觀念、樹立服務(wù)意識(shí)做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，充分利用現(xiàn)有資源及公司的平臺(tái)。認(rèn)認(rèn)真真、扎扎實(shí)實(shí)地做好每一件工作。維修工作計(jì)劃 篇4　　臨近年末，設(shè)備保障中心在做好各項(xiàng)維修工作保障平安的前提下，積極與相關(guān)部門溝通，開展多項(xiàng)維修工作。工屬具維修方面，重點(diǎn)完成了鎳礦高架漏斗清料對(duì)象的制作、燈塔的維修等?！　∫?、物資出庫(kù)方面　　十二月份，設(shè)備保障中心物資出庫(kù)2779元，此中燃料油出庫(kù)2199元，儀器儀表5572元，金屬成品出庫(kù)19516元?！　《?、流機(jī)維修方面　　本月按時(shí)完成了重點(diǎn)設(shè)備的頤養(yǎng)，維修機(jī)器故障128次，此中維修電氣故障45次，維修派工完成率909%。　　完成叉車4轉(zhuǎn)向油缸滲油的維修；　　完成正面吊1操作手柄及檔位開關(guān)的調(diào)換；　　完成清掃車1滾刷的調(diào)換；　　完成吊車2支腿支撐不起來(lái)的維修；　　完成叉車5右側(cè)傾斜油缸滲油的維修；　　完成叉車2右側(cè)轉(zhuǎn)向輪軸承的調(diào)換；　　完成牽引車6左后輪胎的調(diào)換、牽引車5右前輪胎的調(diào)換；　　完成斗車5左轉(zhuǎn)向油缸滲油的維修；　　完成牽引車3封存的相關(guān)工作；　　完成205場(chǎng)發(fā)電機(jī)使用的保障維修?！　∪?、門機(jī)維修方面　　本月按時(shí)完成了門機(jī)的頤養(yǎng)計(jì)劃及工屬具的頤養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)維修了門機(jī)故障86次，抓斗故障31次；門機(jī)維修派工完成率935%，工屬具派工維修完成率90、32%?！　⊥瓿蒏S25—04均衡梁斷裂修復(fù)工作；　　完成11門機(jī)行走減速箱滲油處置懲罰；　　完成2門機(jī)前左鋼絲繩調(diào)換；　　完成5門機(jī)集中潤(rùn)滑泵維修；　　完成16門機(jī)鋼絲繩做頭的維修；　　完成一臺(tái)集裝箱穩(wěn)箱器改造工作；　　完成4臺(tái)次木材抓斗維修整形維修；　　完成三臺(tái)鎳礦高架漏斗斗體開裂補(bǔ)焊維修；；　　完成3臺(tái)鎳礦抓1臺(tái)煤炭抓1臺(tái)木材抓鋼絲繩的調(diào)換。　　完成一臺(tái)鎳礦抓斗斗體開焊的維修、一臺(tái)鎳礦抓斗下承梁積料板開焊的維修　　四、平安環(huán)保方面　　歡迎團(tuán)體設(shè)備大反省中心積極共同運(yùn)行部門開展車間及船埠日常使用機(jī)器和設(shè)備反省運(yùn)動(dòng)，除隱患保平安。對(duì)門機(jī)流機(jī)及抓斗對(duì)象等做了詳細(xì)排查，對(duì)發(fā)明的故障和存在的隱患實(shí)時(shí)維修處置懲罰?！　_刺保全年，百日平安生產(chǎn)無(wú)事故運(yùn)動(dòng)最后的一個(gè)月里，全方面晉升車間和船埠維修作業(yè)的平安監(jiān)管力度，全面排查管理事故隱患，進(jìn)步職工自我掩護(hù)意識(shí)，落實(shí)平安警備步伐，盡力實(shí)現(xiàn)全年無(wú)各種上報(bào)責(zé)任事故?！　?2月17日，中心組織門機(jī)補(bǔ)綴班成員應(yīng)用中午光陰進(jìn)行港口機(jī)器頤養(yǎng)和維修根基知識(shí)學(xué)習(xí)，側(cè)重梳理了日常維保任務(wù)中的各項(xiàng)基礎(chǔ)點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)操作規(guī)范，進(jìn)步人員維保作業(yè)的自我平安警備意識(shí)，增強(qiáng)區(qū)域封閉和責(zé)任人負(fù)責(zé)制的落實(shí)；　　組織開展元旦節(jié)前消防工作的相關(guān)反省，共發(fā)明3瓶欠壓滅火器，實(shí)時(shí)上報(bào)并做了調(diào)換，確?！捌桨驳谝?，預(yù)防為主”的指導(dǎo)方針，通過(guò)明確平安職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，晉升平安治理，進(jìn)一步推動(dòng)各項(xiàng)平安生產(chǎn)工作的落實(shí)　　五、下月工作計(jì)劃　　共同運(yùn)行中心完成抓料機(jī)1的交付使用工作；　　完成門機(jī)減速箱滲油修復(fù)工作；　　完成斗車5起升油缸滲油的維修；　　確保205場(chǎng)發(fā)電機(jī)的正常使用；　　做好春節(jié)前的各項(xiàng)物資籌備。第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè)