【正文】 格根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，建立健全防火組織，并確定相應(yīng)的防火責(zé)任人，將防火責(zé)任分解到各戶，由各業(yè)主、住戶、裝修單位等個人或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)所屬物業(yè)范圍內(nèi)的防火責(zé)任?！　、诿咳者M行防火檢查，根據(jù)檢查出的火險隱患制定和落實消防整改措施?！　、垡员０膊繛橹行慕M建義務(wù)消防組織，實施嚴(yán)格的消防監(jiān)督管理。　?、芗訌妼ο涝O(shè)備設(shè)施的巡檢和維護，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理和解決?！　、萁⒑徒∪阑鸢踩贫?，向住戶、員工落實應(yīng)急疏散程序等消防常識。組織安管隊員、工程維修人員、及相關(guān)部門人員進行消防演習(xí)，培養(yǎng)處理突發(fā)事故的能力?！　、遣窜嚬芾恚骸　〖訌姴窜嚬芾?，對安管人員進行專項培訓(xùn)，提高停車管理的技能和服務(wù)質(zhì)量。做到進出車輛記錄清楚，進行車況檢查，核對車證的真實性及有效期，加大便民服務(wù)力度?！　”嵅俊　、偶訌姳嵢藛T的服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量管理；　　⑵定期對保潔人員進行技能培訓(xùn)，促使保潔人員技能熟練率達到80%；　　⑶監(jiān)督指導(dǎo)保潔人員做好園區(qū)內(nèi)的保潔、綠化工作，努力為小區(qū)住戶營造優(yōu)美、清潔、舒適的居住環(huán)境；　?、茸龊脠@區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消殺防疫、環(huán)境保護等基礎(chǔ)性服務(wù)工作?！　“?、20xx年下半年的六大希望　　個人要在持續(xù)反思中去強化責(zé)任心、熱情和對人的尊重?！　∮幸庾R去感受工作樂趣，追求大家合作成就一番事業(yè)的幸福感?！　ψ陨砟芰σ獡P長補短，將自己不足之處列成清單，逐項改進。　　重視工作的模式。注意總結(jié)改進工作方法，把成功做法形成模式，運用到同類問題的處理?！　淞⒔?jīng)營意識，珍惜資源，要患得患失，重視投入產(chǎn)出關(guān)系?！　娀椖抗芾砟芰?。　　在物業(yè)市場日趨激烈競爭的時代，隨著政策法規(guī)逐步完善，業(yè)主維權(quán)意識逐步提高，媒體不利的輿論導(dǎo)向使業(yè)主更加敏感，也使物業(yè)管理陷入尷尬境地，要擺脫尷尬除站穩(wěn)市場，抓住機遇外，就要在服務(wù)的整體水平和服務(wù)質(zhì)量上下功夫，服務(wù)重在細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)貴在以人為本，以誠為準(zhǔn)于細(xì)微處見精神。我們要精誠團結(jié)，提高整體服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量關(guān)鍵的時刻，如何適應(yīng)市場，得到業(yè)主認(rèn)可，關(guān)鍵在轉(zhuǎn)變觀念、樹立服務(wù)意識做好各項基礎(chǔ)工作，充分利用現(xiàn)有資源及公司的平臺。認(rèn)認(rèn)真真、扎扎實實地做好每一件工作。維修工作計劃 篇4　　臨近年末，設(shè)備保障中心在做好各項維修工作保障平安的前提下，積極與相關(guān)部門溝通，開展多項維修工作。工屬具維修方面，重點完成了鎳礦高架漏斗清料對象的制作、燈塔的維修等?！　∫?、物資出庫方面　　十二月份，設(shè)備保障中心物資出庫2779元，此中燃料油出庫2199元，儀器儀表5572元，金屬成品出庫19516元?！　《?、流機維修方面　　本月按時完成了重點設(shè)備的頤養(yǎng)，維修機器故障128次，此中維修電氣故障45次，維修派工完成率909%?！　⊥瓿刹孳?轉(zhuǎn)向油缸滲油的維修；　　完成正面吊1操作手柄及檔位開關(guān)的調(diào)換；　　完成清掃車1滾刷的調(diào)換；　　完成吊車2支腿支撐不起來的維修；　　完成叉車5右側(cè)傾斜油缸滲油的維修；　　完成叉車2右側(cè)轉(zhuǎn)向輪軸承的調(diào)換；　　完成牽引車6左后輪胎的調(diào)換、牽引車5右前輪胎的調(diào)換；　　完成斗車5左轉(zhuǎn)向油缸滲油的維修；　　完成牽引車3封存的相關(guān)工作；　　完成205場發(fā)電機使用的保障維修?！　∪㈤T機維修方面　　本月按時完成了門機的頤養(yǎng)計劃及工屬具的頤養(yǎng)計劃，實時維修了門機故障86次，抓斗故障31次；門機維修派工完成率935%，工屬具派工維修完成率90、32%。　　完成KS25—04均衡梁斷裂修復(fù)工作；　　完成11門機行走減速箱滲油處置懲罰；　　完成2門機前左鋼絲繩調(diào)換；　　完成5門機集中潤滑泵維修；　　完成16門機鋼絲繩做頭的維修；　　完成一臺集裝箱穩(wěn)箱器改造工作；　　完成4臺次木材抓斗維修整形維修；　　完成三臺鎳礦高架漏斗斗體開裂補焊維修；；　　完成3臺鎳礦抓1臺煤炭抓1臺木材抓鋼絲繩的調(diào)換?！　⊥瓿梢慌_鎳礦抓斗斗體開焊的維修、一臺鎳礦抓斗下承梁積料板開焊的維修　　四、平安環(huán)保方面　　歡迎團體設(shè)備大反省中心積極共同運行部門開展車間及船埠日常使用機器和設(shè)備反省運動，除隱患保平安。對門機流機及抓斗對象等做了詳細(xì)排查，對發(fā)明的故障和存在的隱患實時維修處置懲罰?！　_刺保全年，百日平安生產(chǎn)無事故運動最后的一個月里，全方面晉升車間和船埠維修作業(yè)的平安監(jiān)管力度，全面排查管理事故隱患，進步職工自我掩護意識，落實平安警備步伐，盡力實現(xiàn)全年無各種上報責(zé)任事故?！　?2月17日，中心組織門機補綴班成員應(yīng)用中午光陰進行港口機器頤養(yǎng)和維修根基知識學(xué)習(xí)，側(cè)重梳理了日常維保任務(wù)中的各項基礎(chǔ)點和現(xiàn)場作業(yè)操作規(guī)范，進步人員維保作業(yè)的自我平安警備意識，增強區(qū)域封閉和責(zé)任人負(fù)責(zé)制的落實；　　組織開展元旦節(jié)前消防工作的相關(guān)反省，共發(fā)明3瓶欠壓滅火器，實時上報并做了調(diào)換，確?！捌桨驳谝唬A(yù)防為主”的指導(dǎo)方針，通過明確平安職責(zé)，強化責(zé)任落實，晉升平安治理，進一步推動各項平安生產(chǎn)工作的落實　　五、下月工作計劃　　共同運行中心完成抓料機1的交付使用工作；　　完成門機減速箱滲油修復(fù)工作；　　完成斗車5起升油缸滲油的維修；　　確保205場發(fā)電機的正常使用；　　做好春節(jié)前的各項物資籌備。第 18 頁 共 18 頁