【正文】 ___________ 電話：__________ XX編碼：___________ 根據(jù)____市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié) 商，簽訂本認(rèn)購書?！　⌒^(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售 預(yù)售許可證：( )鄭XX預(yù)售字第號　　乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________平 方米。單價(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣________元。大寫____佰____拾____ 萬____仟____佰____拾____元。　　乙方于簽訂此認(rèn)購書時(shí)，向甲方支付定金人民幣______元?！　∫曳接诤炗喺J(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款（含定金）， 乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）?！　〖住⒁译p方同意乙方按下述方式支付房款：　　(1)一次性付款□　　(2)分期付款□　　(3)按揭付款□　　本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表：____日期：____日期：商品房購房合同12　　出賣人(以下簡稱甲方)：　　法定代表人： 聯(lián)系電話:　　注冊地址： 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼:　　開戶行： 賬號：　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　注冊地址： 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：　　開戶行： 賬號：　　買受人(以下簡稱乙方)：　　國籍/法定代表人：　　身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　國籍/法定代表人：　　身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　　等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守　　法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：　　商品房座落： 區(qū)、縣　　路、道、街　　設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層?！　〗ㄖ娣e 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公　　共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房購房合同13　　售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼： 中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。　　第一條：房屋基本情況　　甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。　　該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型： 建筑計(jì)租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施：　　第二條：成交價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋在權(quán)屬過戶時(shí)所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)?！　〉谌龡l：信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元(大寫).商品房購房合同14　　賣方名稱：_______________　　國籍地區(qū)：________________　　身份證護(hù)照號碼：_______________________________　　通訊地址：______________________________________　　XX編碼：______________　　聯(lián)系電話：_______________　　委托代理人：___________　　國籍地區(qū)：_______________　　身份證護(hù)照號碼：_______________________________　　通訊地址：______________________________________　　XX編碼：______________　　聯(lián)系電話：_______________　　買方名稱：_______________　　國籍地區(qū)：________________　　身份證護(hù)照號碼：_______________________________　　通訊地址：______________________________________　　XX編碼：______________　　聯(lián)系電話：_______________　　委托代理人：___________　　國籍地區(qū)：______________　　身份證護(hù)照號碼：_______________________________　　通訊地址：______________________________________　　XX編碼：______________　　聯(lián)系電話：_______________　　代理方公司名稱：______________________________________　　法定代表人：__________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________　　通訊地址：______________________________________　　XX編碼：______________　　聯(lián)系電話：_______________　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________　　聯(lián)系電話：_______________　　執(zhí)業(yè)備案號碼：_________　　經(jīng)紀(jì)資格證號：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分房地產(chǎn)買賣　　第一條賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________。該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：________________。該房地產(chǎn)用途為：____________。建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自XXX_日至XXX_日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)?！　〉诙l該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。　　第三條該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。　　第四條該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金?！　〉谖鍡l該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)?！　〉诹鶙l該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時(shí)，視為賣方已收買方定金?！　〉谄邨l為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：　　交由代理方托管?！　≠u方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支付給賣方?！　〉诎藯l按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_______________________。賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第___方式處理：　　由政策規(guī)定的繳納方繳納。　　買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金?！　〉诰艞l買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的XX帳號。賣方戶名：________________。開戶行：_____________。帳號：_____________________。買賣雙方約定　　第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：　　由買賣雙方指定的進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_____________。開戶行：_____________。帳號：_____________。　　由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_____________。開戶行：_____________。帳號：_____________?！　∮少I賣雙方指定的39。律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_____________。開戶行：_____________。帳號：_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂?！　〉谑畻l買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：　　非XX抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元)。買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)?！　X抵押付款　　(1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)?！　?2)買賣雙方須于XXX_日之前向XX或者XX指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料，并配合XX或者XX指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以XX承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn)。XX承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時(shí)一并補(bǔ)足其差額。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至　　第九條買賣雙方指定的賬戶?！　〉谑粭l買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金?！　〉谑l賣方應(yīng)當(dāng)于XXX_日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。　　交付該房地產(chǎn)鑰匙?！　〉谑龡l除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：　　自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　≠u方延遲交房超過____日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___支付違約金?！　〉谑臈l賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)，不足部分買方有權(quán)向賣方追償?！　〉谑鍡l買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于XXX_日前交給買方?！　〉谑鶙l買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。　　第二部分代理服務(wù)　　第十七條代理方提供如下服務(wù)：　　接受買方購房委托