【正文】 _______公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。 第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）： 向________仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。 第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。 附件一房屋平面圖（略） 附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準 附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略） 附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略） 補充條款 甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________ （_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____ 簽署：__________________ 簽署：__________________ 日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日 簽于：__________________ 簽于：__________________ 本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。 甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。 經(jīng)辦人：____________________ 房地產(chǎn)交易管理所（章） 一九九___年__月_____日 商品房購買合同8 銷方(甲方)合同編號： 簽訂地點： 購方(乙方)簽訂地點：年月日 甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況 購房地址： 數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。 戶型及分布 住宅房間廳分布在單元樓號 住宅房間廳分布在單元樓號 住宅房間廳分布在單元樓號 辦公用房間分布在單元樓號 經(jīng)營性用房間分布在單元樓號 第二條價格 住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元 辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元 經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元 總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。 第三條房屋質(zhì)量 房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。 第四條付款方式 乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。 乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。 第五條交付時間 乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。 房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。 乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。 第六條保修時間 土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。 第七條違約責任 甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。 甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。 乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。 乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預購房屋。 第八條其它約定事項 第九條爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。 本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商品房購買合同9 合同編號：____________ 出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________ 法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________ 注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_______________ 法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________ 注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________ 開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________ 買受人(以下簡稱乙方)：_____________________ 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________ 地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________ 國籍/法定代表人：____________________________ 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________ 地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____________________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積 _______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)。 第三條 商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理： 1. 變更合同。 2. 解除合同。 3. _____________________ 第四條 乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款： 1. 一次性付款。 。 。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任： 。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自 ，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任： 。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。 。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%(包括177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。 甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________ _________年____月____日 _________年____月____日 商品房購買合同10 合伙人甲方：__________ 身份證號：__________ 合伙人乙方：__________ 身份證號：__________ 上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下： 第一條：合伙購買的商品房概況： 上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元（小寫_____元）。 本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。 第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額： 甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán)；（甲方享有60%房屋產(chǎn)