【正文】 月 日 最新商品房購(gòu)房合同4 合同編號(hào)： 甲方(債務(wù)人、回購(gòu)人)： 乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)： 鑒于： 甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。 甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。 第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買的商品房的條件 一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。 二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)： 在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì)元(計(jì)算方法為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日 月 %的利率)。 甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用)。 其他費(fèi)用合計(jì) 元(包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等)。 第二條回購(gòu)商品房的狀況 回購(gòu)商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。 第三條回購(gòu)程序 甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購(gòu)款。 乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。 第四條回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失： 甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。 甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。 第五條甲方喪失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的30%的違約金。 第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。 第七條違約責(zé)任 甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。 乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。 甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。 第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。 第九條合同生效 本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。 第十條爭(zhēng)議的解決 雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 最新商品房購(gòu)房合同5 編號(hào)： 甲方(出售人)： 地址： 電話： 乙方(認(rèn)購(gòu)人)： 身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)： 地址： 電話： 丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 地址： 電話： 乙方經(jīng)過了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。其建筑面積平方 米，套內(nèi)建筑面積平方 米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥ (大寫： )?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)： 。 經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： ，乙方愿意支付￥ (大寫： )給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。 (即 年 月 日起，至 年 月 日止)到簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料： (1)本認(rèn)購(gòu)書。 (2)身份證明原件和復(fù)印件。 。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。 ，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 ，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。 ，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。 本認(rèn)購(gòu)書一式 份，具有同等法律效力。其中甲方持 份，乙方持 份，丙方持 份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： 銷售代表(簽名)： 簽訂日期： 年 月 日 第 16 頁 共 16 頁