【正文】 產生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　?、費，由乙方負責?！　〉谑l合同終止　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起_____日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起_____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。　　。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：　??；　　；　　?！　〖追皆谝曳铰男型戤吷鲜隽x務后_____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　〉谑龡l免責條款　　，將按本條第2款執(zhí)行?！　?、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在_____日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。　　第十四條合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　〉谑鍡l廣告　　 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案?！　?，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑鶙l有關稅費　　按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。　　第十七條通知　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵_____日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。　　第十八條適用法律　　，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　。粗腥A人民共和國法律解釋?！　〉谑艞l其它條款　　，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議?！　。?、乙雙方各執(zhí)_____份?！　〉诙畻l合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________　　聯系方式：____________________________聯系方式：____________________________　　___________年___________月__________日___________年___________月__________日廠房租賃合同 篇9　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。　　一、 審查承租方與出租方的基本情況　　對出租方主要應了解內容：　　① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等?！　、?租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等?！　Τ凶夥街饕獞私獾膬热萦校骸　、俜傻匚?。 ②經營范圍。 ③ 社會信譽。 ④ 財務情況。⑤履約能力即資金問題。　　上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷?！　《?、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息　　訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解?！　∪?、 租賃合同之租金及相關費用的條款　　(一) 租金　　明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票。實行按季支付制。　　明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同?！　〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！　?二) 相關日常費用　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。　　四、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解　　對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權?！　∥?、 租賃合同之維修責任條款　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除?！　×τ谧赓U合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：　　，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛?！　?，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現?！　?，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現糾紛?！　??！　?，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。　　，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同?！　∑?、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等?！　“?、對租賃合同履行中欺詐行為的防范　　，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失?！　?，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定?！　?，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金?！　?，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同?！　?。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支?！　?，出租人有權解除合同。　　九、 租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。廠房租賃合同 篇10　　出租方(甲方):__________　　承租方(乙方):__________　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下:　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。廠房租賃合同范本?！　S房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∪⒆饨鸺氨ＷC金支付方式　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%?！　〖?、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。廠房租賃合同范本。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∷?、其他費用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款?！　∽赓U期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。　　乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行?！　×S房轉租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。　　租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。　　租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理?！　∽赓U期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。　　租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。　　供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效?！　〕鲎夥?_______________承租方:_______________　　授權代表人:___________授權代表人:___________　　電話:_________________電話:_________________　　簽約地點:_______________　　簽約日期:_____年_____月_____日廠房租賃合同模板合集10篇】 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