【正文】 賃合同交甲方備案?！　〉诹鶙l：乙方保證及承諾　　乙方保證對抵押房地產享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的連帶責任?！　〉谄邨l：房地產抵押權的行使及實現　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現?！　∫曳接馄?日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強制執(zhí)行的抗辯權?！　〉诎藯l：絕當物的處理　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理?！　〉诰艞l：特別約定　　本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金?！　〉谑畻l：爭議解決　　凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。　　第十一條：其他約定　　本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續(xù)有效?！　”竞贤际剿练荩涬p方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任。　　第十二條：提示條款　　乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解?！　〖?方： 乙 方：　　法定代表人： 抵押共有人：　　委托代理人： 委托代理人：　　（簽字/蓋章） （簽字/蓋章）　　年 月 日房屋抵押合同 篇8　　抵押人（甲方）：　　身份證號碼：　　抵押權人（乙方）：　　身份證號碼：　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保， 具體內容如下：　　第一條：抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）　　第二條： 抵押擔保:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為__________。　　第三條：抵押房產的保管方式和保管責任如下：　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查?！　〉谒臈l：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。　　第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔?！　〉诹鶙l：本合同生效后，變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議?！　〉谄邨l：出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：　　主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　〗杩钊怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　〗杩钊吮恍娼馍ⅰ⑵飘a。　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。　　第八條：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉诰艞l：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l：違約責任　　按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。　　甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已　　經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償?！　〖?、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　第十一條 雙方商定的其它事項：　　第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。　　第十四條 本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)一份?！　〖追剑?乙方　　代表人： 代表人：　　年月 日 25 / 25