【正文】 、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關費用均由乙方承擔。　　第四條抵押擔保的范圍　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出?！　〉谖鍡l抵押物的保管及使用　　本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務?！　∮捎谝曳降男袨槎沟盅何飪r值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿?。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存?！　〉诹鶙l乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況?！　〉谄邨l本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔?！　〉诎藯l抵押權的實現(xiàn)　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。　　第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將　　第十條違約責任　　乙方違反本合同第三條第2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金?！　∫曳竭`反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金?！　〉谑粭l爭議的解決　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準?！　”竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯蘸炇鹩诜孔拥盅汉贤?　　抵押人：_________________身份證：_________________　　抵押權人：_________________身份證：_________________　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方自愿、平等和協(xié)議協(xié)商一致的基礎上，就房地產(chǎn)抵押一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。　　第一條抵押房地產(chǎn)情況　　甲方所擁有的房地產(chǎn)位于，土地使用權人：_________________，國有土地使用證號為：_________________，已辦有《房屋所有權證》，土地占用面積為：_________________。　　第二條產(chǎn)權完整性承諾　　甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。有關該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務、稅務及租金等事宜，甲方應在抵押完成前處理完畢，并保證抵押后乙方無須負責，否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失?！　〉谌龡l抵押價格　　該物業(yè)抵押價為：_________________元整。　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意抵押時間為：_________________　　第四條違約責任　　如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實，視同違約，甲方須雙倍返還乙方已支付抵押款給乙方，并在查實違約后兩天內(nèi)付清。　　除非征得乙方書面同意，否則甲方不得超期還款，如有發(fā)生，甲方除按額還款外，尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金，且延期還款時間最長不能超過5天，否則視為違約。　　乙方需妥善保管好甲方的資料，不得挪為他用?！　∪缂滓译p方任何一方違約，違約方除支付相應違約罰金外，還須全額賠償守約方的一切損失，且守約方保留向法院起訴并申請法院強制執(zhí)行的權利?！　〉谖鍡l協(xié)議生效　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字押模起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有等同效力。　　甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________　　保證人甲、乙雙方所簽合同，自愿為甲方提供反擔保，對本合同甲方的債務清償承擔連帶保證責任?！　『炞秩掌冢篲________________年 月 日　　特定條約：_________________本次借款抵押交易由擔保，向借到人民幣 元整，約定還款期為年月日還清，如到期沒還，一切責任和損失由一人承擔償還?！　√卮寺暶鳌　Ｈ耍篲________________　　身份證編號為：_________________ 24 / 24