【正文】 所有權抵押登記手續(xù)。 《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管。 《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。 ，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。 二、抵押人陳述與保證 。 在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。 、有效。 ，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。 ：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。 、有效。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。 ，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。 四、保險 。 投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。 ，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。 ，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權的行使 “貸款合同”第十一條的規(guī)定，當抵押人發(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。 、出售、出租部分或全部抵押物。 出售出租所得款項用于還本付息。 如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。 。 七、適用法律及其他 ，并按其解釋。 《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。 。 抵押人：_________________ 抵押權人：__________________ 地址：______________________ 個人抵押貸款合同書篇八 貸款方：________________地址：________________ 郵編：——————電話：__________ 借款方：銀行賬號：__________地址：______________________________郵編：______________ 電話：______________________ 根據規(guī)定，經貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。 第一條貸款種類：____________________________________ 第二條借款金額：_____________________________________ 第三條借款用途：________________________________________ 第四條借款利率：借款利率為月息2%，按月收息，利隨本清。 第五條借款期限：借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。 第六條還款資金來源及還款方式： ：______________________________________________ ：______________________________________________ 第七條保證條款： 借款方請___________________作為借款保證方，經貸款方審查，證實保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督促借款方履行合同。 當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款賬戶內扣收貸款本息。 第八條違約責任： ，貸款方應在借款方提出借據1日內將貸款放出，轉入借款方賬戶或由貸款方開出匯票發(fā)放給借款方。 如貸款方未按期發(fā)放貸款，應按違約數額和延期天數的貸款利息的20%向借款方償付違約金。 ，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。 借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經營，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方賬戶中收貸款本息。 如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。 。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。第九條合同變更或解除：除《民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據《民法典》要求變更或解除合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息，應按本合同的規(guī)定償付。 第十條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按項處理。 由仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。 第十一條本合同經雙方簽字生效，借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：___________ _______年____月____日_________年____月____日 29 / 29