【正文】 。　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方（甲方）_________________身份證號碼：__________________地址：____________________電話：____________________代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________　　購買方（乙方）__________________身份證號碼：___________________地址：___________________電話：___________________代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________　　日期：房子買賣合同8　　甲方（賣方）：________　　乙方（買方）：________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）?！　《?、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 ?！　∪?、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 ?！　∷摹⒁曳街Ц抖ń鹬掌?個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）?！　∥?、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）?！　×⑥k理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔?！　∑?、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額?！　“恕⒓追綉?前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等?！　【?、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款?！　∈⒔桓对摲慨a，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　∈⒏郊訔l款：　　甲方（賣方）： __________（?。　∩矸葑C號：__________　　住址：__________ 電話：__________　　_____年_____月_____日　　乙方（買方）：__________ （?。　∩矸葑C號：__________　　住址： __________電話：__________　　_____年_____月_____日房子買賣合同9　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：　　甲方所售房屋所有權證號為______ 號，房屋土地使用權證號為______ 號；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結構；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設施為______ 。　　第二條 房屋價格及其他費用：　　 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施　　費用）；　　 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。　　第三條 付款方式：　　第四條 房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金?！　〉谄邨l 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑粭l 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　住址（工作單位）： 住址（工作單位）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　_________年____月____日　　第一條　　甲方對所有權的聲明　　甲方根據國家規(guī)定，已取得北京市 區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書 字第 號。該房屋結構為　　，建筑面積為　　平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權屬證件的合法性、真實性負全責?！　〉诙l　　乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買　　上述房屋的完全產權事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　第三條　　房屋售價雙方同意上述房產售價為每建筑平方米 人民幣元，價款合計為 元?！　〉谒臈l　　付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：　　無需銀行貸款　　1）乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元；　　2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前第十個工作日，支付全部房款（已付定金轉為房款）?！　°y行貸款　　1）乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，即支付相當于房價款10%的定金計人民幣元　　2）乙方應在評估所出具評估報告后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款?！　?）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。　　第五條　　房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：　　房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五八個工作日?！　》课萁或灂r，甲、乙雙方均應親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場見證；房屋交驗完畢后，雙方應簽署《物業(yè)交驗單》?！　》课萁或炃埃课菟a生的各項費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據?！　∪绶课菰a權單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應按照原產權單位要求辦理?！　〖滓译p方對房屋交驗的其他約定?！　〉诹鶙l　　關于產權登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應辦理過戶相關手續(xù)，之后按有關規(guī)定申領房屋所有權證?！　∞k理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。　　第七條　　面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第 種方法處理：　　雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，本合同約定的房價款不再調整。　　雙方另行協(xié)商原約定的房價款，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格?！　〗獬贤??！　〉诎藯l　　違約責任　　乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還?！　〖追綉谵k理完立契過戶手續(xù)之日起第五八個工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個工作日，乙方有權依據本合同請求法院強制執(zhí)行?！　〖?、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關文書、資料、證件等（含貸款所需相關材料），每延誤一日，應向對方支付房價款的萬分之的違約金，逾期超過十個工作日，對方有權解除合同，并由違約方向守約方支付房價款10%的違約金?！　〉诰艞l　　爭議的解決因履行本合同所產生的爭議，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l　　生效及其他　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑骸　∫曳?38 / 38