20xx做買賣合同的房子可以在做底押嗎-資料下載頁
2024-12-15 00:01本頁面
【正文】 加暴力和強制。脅迫是用正在發(fā)生的事實來逼迫。恐嚇是以將來的危害相要挾。但無論是恐嚇還是脅迫，都是確認房屋買賣合同無效的根據(jù)。 (3)乘人之危。即一方當事人由于各種原因而陷入了極度的經濟困徹難，或者是親人有重病急需錢救治，或者是生產經營陷入了極度困難，急需資金等情況下，他方乘機得用這種困難，將房屋買賣價格壓得極低，明顯違背等價有償原則。 五、違反法定形式的房屋買賣 房屋買賣應當簽訂書面合同，口頭合同無效。并且，房屋買賣應依法定程序到房地產管理機關辦理過戶登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合同不發(fā)生法律效力。法律要求了特定形式的法律行為，如果行為不符合法律規(guī)定的形式，該行為沒有法律效力。 《民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定?！? 六、一方代理人與他方惡意通謀的房屋買賣 這種房屋買賣行為是代理人背著被代理人與對方私下串通所進行的侵犯被代理人合法權得的行為。代理人負有維護被代理人的利益、體現(xiàn)被代理人的意志的義務，如果損害了被代理人的利益，背離了被代理人的意志，那么這種房屋買賣行為理應無效。以上六種情況下，就會導致房屋買賣合同無效，這是當事人應該格外注意的地方，否則的話就會導致簽訂的房屋買賣合同無效。 6 / 6
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