20xx做買(mǎi)賣(mài)合同的房子可以在做底押?jiǎn)?資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:05本頁(yè)面
【正文】 加暴力和強(qiáng)制。脅迫是用正在發(fā)生的事實(shí)來(lái)逼迫?？謬樖且詫?lái)的危害相要挾。但無(wú)論是恐嚇還是脅迫，都是確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的根據(jù)。 (3)乘人之危。即一方當(dāng)事人由于各種原因而陷入了極度的經(jīng)濟(jì)困徹難，或者是親人有重病急需錢(qián)救治，或者是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)陷入了極度困難，急需資金等情況下，他方乘機(jī)得用這種困難，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格壓得極低，明顯違背等價(jià)有償原則。 五、違反法定形式的房屋買(mǎi)賣(mài) 房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，口頭合同無(wú)效。并且，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)依法定程序到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，不辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不發(fā)生法律效力。法律要求了特定形式的法律行為，如果行為不符合法律規(guī)定的形式，該行為沒(méi)有法律效力。 《民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。” 六、一方代理人與他方惡意通謀的房屋買(mǎi)賣(mài) 這種房屋買(mǎi)賣(mài)行為是代理人背著被代理人與對(duì)方私下串通所進(jìn)行的侵犯被代理人合法權(quán)得的行為。代理人負(fù)有維護(hù)被代理人的利益、體現(xiàn)被代理人的意志的義務(wù)，如果損害了被代理人的利益，背離了被代理人的意志，那么這種房屋買(mǎi)賣(mài)行為理應(yīng)無(wú)效。以上六種情況下，就會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這是當(dāng)事人應(yīng)該格外注意的地方，否則的話(huà)就會(huì)導(dǎo)致簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 6 / 6
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