房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定-資料下載頁
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 構分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當建立業(yè)務記錄制度，如實記錄業(yè)務情況?！ 》康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構應當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，保存期不少于5年。第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織應當制定房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)規(guī)程,逐步建立并完善資信評價體系和房地產(chǎn)經(jīng)紀房源、客源信息共享系統(tǒng)。第四章 監(jiān)督管理第二十八條 建設（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門應當通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行監(jiān)督。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反人力資源和社會保障法律法規(guī)的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。第二十九條 建設（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息共享制度。建設（房地產(chǎn)）主管部門應當定期將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。第三十條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當構建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供下列服務：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息公示；（二）房地產(chǎn)交易與登記信息查詢；（三）房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案公示；（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以取得網(wǎng)上簽約資格。第三十一條 縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，并向社會公示。縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案。第三十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當按照規(guī)定提供真實、完整的信用檔案信息。第五章 法律責任第三十三條 違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，并未經(jīng)委托人同意的；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的；（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的。第三十四條 違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第（一）項、第（二）項，構成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節(jié)嚴重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。第三十五條 違反本辦法第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自對外發(fā)布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以1萬元以上3萬元以下罰款。第三十六條 違反本辦法第二十四條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自劃轉客戶交易結算資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。第三十七條 違反本辦法第二十五條第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項、第（十）項的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。第三十八條 縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門的工作人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附 則第三十九條 各地可以依據(jù)本辦法制定實施細則。第四十條 本辦法自2022年4月1日起施行。 21 / 21
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