房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-04-05 21:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。免試部分科目的人員在報名時，應當提供相應證明文件。第七條參加考試由本人提出申請，按有關規(guī)定辦理報名手續(xù)?？荚噷嵤C構(gòu)按照規(guī)定的程序和報名條件審核合格后，核發(fā)準考證。參加考試人員憑準考證和有效證件在指定的日期、時間和地點參加考試。中央和國務院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報名參加考試。第八條考點原則上設在直轄市和省會城市的大、中專院校或者高考定點學校。如確需在其他城市設置考點，須經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會批準。考試日期原則上為每年的第三季度。第九條堅持考試與培訓分開的原則。凡參與考試工作（包括命題、審題與組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關的培訓工作。應考人員參加培訓堅持自愿原則。第十條考試實施機構(gòu)及其工作人員，應當嚴格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度，遵守考試工作紀律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴防泄密。第十一條對違反考試工作紀律和有關規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。 [2]相關法規(guī)編輯房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法（2022年1月20日住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、人力資源社會保障部令第8號發(fā)布，自2022年4月1日起施行；2022年3月1日根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、人力資源社會保障部令第29號修正，自2022年4月1日起施行） [4]第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵守本辦法。第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。第四條 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。第五條 縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督和管理。第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業(yè)發(fā)展的意見和建議，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展和人員素質(zhì)提高。第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員第七條 本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。第八條 設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)，應當具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)與其招用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定簽訂勞動合同。第九條 國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的`考試制度，由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織負責管理和實施考試工作，原則上每年舉行一次考試。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源社會保障部門負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試進行指導、監(jiān)督和檢查。第十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。第十二條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公示。第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動第十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義承攬業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用。第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；（二）服務項目、內(nèi)容、標準；（三）業(yè)務流程；（四）
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