【正文】 平米　　生活辦公用房餐廳等______平米　　醫(yī)務室______平米　　鍋爐房______平米　　泵房______平米　　消毒房______平米　　機械車庫等______平米　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)______平米　　磚混結構______棟建筑面積______平米　　總建筑面積______平米　　合作社總占地面積______余畝，其中廠房廠區(qū)占地______畝。　　二、租期：　　廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，租賃期為______年?！　∽赓U期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同?！　∫蛞曳皆诮洜I中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。　　三、租金支付方式：　　甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（______萬元）整，共計______萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租賃期滿。　　乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長______天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償?！　∷摹S房使用要求和維修責任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。　　乙方自建廠房自行維修管理?！　∫曳皆谧赓U期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任?！　∫曳皆谧赓U期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。　　租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔?！　∥?、廠房的出租及歸還：　　租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經營，如發(fā)現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任?！　∽赓U期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有?！　∽赓U期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。　　六、其它條款：　　乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關?！　∫曳皆谧赓U期間，任何事故與甲方無關?！　∫曳皆谧赓U期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責（如貸款、稅費等）?！　∫曳皆谧赓U結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外?！　∫曳讲坏迷谧赓U期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回?！　∥幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳阶赓U廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單?！　∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日土地廠房租賃合同10　　甲方：_______　　乙方：_______　　為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：　　一、租賃場地及用途　　位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約X畝，廠房約_______平方米。場地只作建設_______ (項目)?！　《?、租賃期限：　　租期為_______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)?！　∪⒆赓U押金　　簽訂本合同時，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣　　元作為建設保證金后，動工后按進度退還?！　∷?、租金收取辦法　　前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增X%?！　∥?、雙方議定事項如下：　　　　租金繳交規(guī)定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金?！　∫曳皆谧庥眠^程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔?！　≡谧赓U期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復?！　〖追浇o乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負?！　∫曳脚c甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路?！　”竞贤瑘龅亟ㄔO期為_______個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續(xù)，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延?！　∽赓U期間，乙方債權債務與甲方無關?！　∫曳皆诩追轿唇粡S房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設期?！　∫曳讲坏蒙米愿淖儓龅氐挠猛?，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金?！　×⒔ㄖ锸褂脵嘞抟?guī)定　　　　乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費?！　∮捎诩追桨l(fā)展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前　　個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元?！　∪粢曳絾畏矫嫣崆敖K止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權?！　≡诤霞s期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案?！　∑?、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方?！　“恕⒈竞贤幢M事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決?！　【?、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 32 / 32