【正文】 雙方達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：　　一、出租廠房廠地：　　甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用?！　〖追綇S房廠地概況：　　一)?！　〈u混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米　　二)附屬工程30851平米其中：　　大廳1棟建筑面積1348平米，　　飼料庫360平米飼料庫及加工車間720平米　　草料拌合車間260平米　　飼草棚1處2200平米　　生活辦公用房餐廳等618平米　　醫(yī)務(wù)室160平米　　鍋爐房89平米　　泵房24平米　　消毒房30平米　　機(jī)械車庫等1000平米　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米　　　　　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。　　二、租期：　　廠房租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租賃期為30年?！　∽赓U期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同?！　∫蛞曳皆诮?jīng)營中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知甲方，可以解除合同。　　三、租金支付方式：　　甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整，共計(jì)3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，_____年_____月_____日前付清，_____年_____月_____日前付清，___年后每年1月30前付清，直至租賃期滿?！　∫曳矫磕甓紤?yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補(bǔ)償?！　∷?、廠房使用要求和維修責(zé)任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償?！　∫曳阶越◤S房自行維修管理?！　∫曳皆谧赓U期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評估折價(jià)回收?！　∽赓U期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)?！　∥?、廠房的出租及歸還：　　租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∽赓U期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　×?、其它條款：　　乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。　　乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)?！　∫曳皆谧赓U期間，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費(fèi)等)?！　∫曳皆谧赓U結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外?！　∫曳讲坏迷谧赓U期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳阶赓U廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單?！　∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地廠房租賃合同9　　出租方：_______(以下簡稱甲方)　　承租方：_______(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同?！　∫?、甲方將位于_______市_______路_______號的_______畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用?！　《?、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∷摹⒓追綉?yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∥?、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)?！　∑?、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)?！　“?、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈?！　【拧⒆赓U期限為_______年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_______元，由乙方于每年_______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金?！　∈弧⒓追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、爭議解決方式：　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日第 23 頁 共 23 頁