【正文】 　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金?！　“?、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失?！　∫弧⒓追綄⑽挥赺______市_______路_______號(hào)的_______畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳皆谧赓U期間，任何事故與甲方無關(guān)。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有?！　∫曳皆谧赓U期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評(píng)估折價(jià)回收。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對(duì)乙方不予補(bǔ)償?！　∫蛞曳皆诮?jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知甲方，可以解除合同。　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米　　二)附屬工程30851平米其中：　　大廳1棟建筑面積1348平米，　　飼料庫360平米飼料庫及加工車間720平米　　草料拌合車間260平米　　飼草棚1處2200平米　　生活辦公用房餐廳等618平米　　醫(yī)務(wù)室160平米　　鍋爐房89平米　　泵房24平米　　消毒房30平米　　機(jī)械車庫等1000平米　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米　　　　　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。5萬元正）　　十、解決糾紛的方式　　雙方協(xié)商解決　　提請(qǐng)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁　　向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟　　十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決　　十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國(guó)合同法〉的規(guī)定執(zhí)行　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　‘?dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定　　防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳皆诤贤赓U期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材；庫內(nèi)留足防火通道；隨時(shí)檢查庫房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi)；廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理；人員離開時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患?！　〖追綖橐曳教峁┈F(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方（150元）水費(fèi)。（各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）　　甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)?！　【?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效?！　×?、在合同期內(nèi)：　　如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行?！　《?、租賃期限：　　租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同?！　∈?、合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　十一、村民會(huì)議　　甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有____%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、預(yù)付款、押金的支付方式　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_(tái)___(￥____元)作為租地押金?！　?合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳綉?yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)?！　≡诤贤趦?nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)?！　≡诤贤趦?nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任?！　×?、廠房建設(shè)　　甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！　∈?、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?！　∑?、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)?！　∫?、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約 畝，東西寬米，南北長(zhǎng) 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有?！　∫曳皆谧赓U期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評(píng)估折價(jià)回收。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對(duì)乙方不予補(bǔ)償?！　∫蛞曳皆诮?jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知甲方，可以解除合同。彩鋼結(jié)構(gòu)______棟建筑面積______平米　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積______平米　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積______平米　　二）附屬工程______平米其中：　　大廳1棟建筑面積______平米，增設(shè)大廳______棟______平米青儲(chǔ)池______平米增建青儲(chǔ)______平米　　飼料庫______平米飼料庫及加工車間______平米　　草料拌合車間______平米　　飼草棚1處______平米　　生活辦公用房餐廳等______平米　　醫(yī)務(wù)室______平米　　鍋爐房______平米　　泵房______平米　　消毒房______平米　　機(jī)械車庫等______平米　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)______平米　　磚混結(jié)構(gòu)