【正文】 成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外?！　?為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險?！　?租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同?！　∫曳饺缧柁D租時，應告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同！乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同?！　?乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前____個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　【拧⒑贤淖兏c解除　　9經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。　　9甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的；　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；　　9承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　?承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：　　租賃期屆滿。　　因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。　　出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸??！　∫曳竭t延交付房租超過____天的?！　〕凶馊松米詫⒌昝娣课蒉D租、轉讓或轉借他人的?！　〕凶馊死贸凶夥窟M行非法活動，損害公共利益的?！　〕凶夥轿唇?jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。　　十、違約責任　　10租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金；　　10合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金?！　∈弧⑵渌　?1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。　　11若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準?！　?1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴?！　?1本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。　　甲方：____________________乙方：____________________　　簽字：____________________簽字：____________________　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________　　聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：_______________　　日期：____________________日期：____________________　　商鋪門面租賃合同 篇8　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日?！　〉谌龡l租金及支付　　租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)?！　≈Ц斗绞剑?□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谒臈l房屋用途及保持　　乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任?！　∫曳讲坏美眉追椒课萁?jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。　　第五條房屋修繕及添附　　房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架?！　∫曳皆诓黄茐姆课輼嫾艿那疤嵯驴勺孕刑砑釉O備?！　〖追揭蛱厥庠蚴栈胤课?，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償?！　〉诹鶙l各項費用的繳納　　水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。　　維修費：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。　　第七條轉租　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。　　第八條房屋返還　　租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。　　乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。　　第九條合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：　　(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的；　　(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的?！　?3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗?！　?4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為?！　『贤蛱厥庠蚪獬?，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。　　違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分?！　〉谑畻l不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責?！　〉谑粭l其他　　合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇蕉?，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________　　日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日 33 / 33