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門面租房合同(合集15篇)(商鋪?zhàn)赓U合同)-資料下載頁(yè)

2025-04-24 21:01本頁(yè)面
  

【正文】 .  二:租期__年租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元乙方在簽訂合同之日交清房租?! ∪悍课葑赓U合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金,合同期滿押金退回?! ∷模杭追奖WC該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助?! ∥澹阂曳皆谧赓U期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)?! ∑撸阂曳皆谧赓U期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月?! “耍杭追皆诤贤趦?nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。  九:房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決?! ∈唬捍撕贤炞稚?,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 〖追胶炞郑骸 ∫曳胶炞郑骸 ∧?月 日門面租房合同15  出 租 方:  聯(lián)系電話:  證件號(hào)碼:  地 址:  承 租 方:  聯(lián)系電話:  證件號(hào)碼:  地 址:  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,供雙方在履行合同中共同遵守。  一、租賃房屋的地址、范圍及用途  甲方將位于 的房屋租賃給乙方使用?! ∽赓U房屋的建筑面積為 平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:  二、租賃房屋的狀況  甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)?! 〈俗赓U房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛?! 〈俗赓U房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收,具備交付使用條件?! 〖追浇桓蹲赓U房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài),所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)?! ∪?、免租期  免租期是指乙方無(wú)需交納租金而可使用租賃房屋的期間?! ∽约追浇桓对撟赓U房屋后 天為免租期。免租期自 年 月 日起至 年 月 日止?! ∷摹⒆赓U期限  租賃期限為 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。  租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。  五、租金及支付方式  房屋租金為人民幣 元/月。[大寫: ],  房屋租金為人民幣 元/年。[大寫: ].  房屋租金支付方式為押 付 , 房屋租金每個(gè)月支付一次。此后,在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,如乙方過(guò)期未付,%作為滯納金,超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理?! ≡诤贤行趦?nèi),房屋租金不再調(diào)整?! ×?、押金  本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方繳付 個(gè)月房屋租金作為押金,共計(jì)人民幣 元。[大寫: ].  本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方?! ∑?、其它費(fèi)用  租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付?! ∽赓U期內(nèi),電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付?! ∽赓U期內(nèi),租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由 支付,取暖費(fèi)由 支付。  八、甲方的權(quán)利及義務(wù)  甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作?! ∽赓U房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水,暖氣等設(shè)施損壞,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理,乙方可自行修復(fù),其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)  甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合?! ∽赓U期滿前一個(gè)月,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房,乙方應(yīng)予以配合。  甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)?! 【?、乙方的權(quán)利及義務(wù)  乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ∫曳讲坏檬褂眉追教峁┑淖赓U房屋進(jìn)行違法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?! ≡谧赓U房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∫曳綉?yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用?! ∽赓U期內(nèi),乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。  租賃期滿后,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,享有優(yōu)先承租權(quán)?! ∈?、設(shè)施提供  甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,包括水、電、消防等設(shè)施?! ∈弧⒎课蓍T頭及廣告位的使用  甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立?! ∈I(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理  乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件,以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。  十三、違約及賠償  租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金?! 〖追窖舆t交付租賃房屋,同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天,乙方有權(quán)解除合同?! ∽赓U期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還?! ∈?、租賃房屋的交還  合同解除或合同期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方?! 》课輧?nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,否則視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。  十五、合同的解除  本合同簽訂后,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,本合同可以提前終止或解除?! 〖追饺缫蜃赓U房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同。  十六、免責(zé)條款  “不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況,如:自然災(zāi)害、政府行為,或社會(huì)異常現(xiàn)象。若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方,雙方應(yīng)盡其最大可能減少損失。若發(fā)生不可抗力事件,一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任,并且此種履行失敗、遲延,不得視作對(duì)本合同的違約,聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響,并在盡可能的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)?! ∫蛏鲜鲈蚨K止本合同的,房屋租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)?! ∈?、爭(zhēng)議解決  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲、乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟解決。  十八、其它   本合同未盡事宜,由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充,本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力?! ?本合同自簽字之日起生效,合同文本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存檔一份,以茲信守?! ∈?、補(bǔ)充條款  出租方 承租方  授權(quán)代表: 授權(quán)代表:  本合同于 年 月 日簽于 38 / 38
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