【正文】 年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。　　第三條 租金和費用　　該商鋪年租金總額為 人民幣。　　乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金?！　〖追较蛞曳浇桓蹲赓U商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔?！　〉谒臈l 商鋪和設施的維修責任　　租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。　　除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修?！　〖追叫枰S修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期?！　〉谖鍡l 甲方責任　　甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動?！　o正當理由，甲方不得人為停水停電?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方?！　》且蛘疬w及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪?！　〖追饺暨`約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）?！　〉诹鶙l 乙方責任　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構，否則視破壞程度賠償甲方損失?！　∫曳揭獓朗貒曳?、法規(guī)，依法經(jīng)營?！　〉谄邨l 合同的變更與解除　　商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同?！　∫曳叫枰型就俗獾?，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。　　商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：　?。?）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　。?）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。　?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：　?。?）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；　?。?）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；　　（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；　?。?）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；　?。?）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的?！　∽赓U期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方?！　〉诎藯l 商鋪交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與?！　〉诰艞l 本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決?！　〖追剑篲_____________ 乙方：______________　　身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________　　簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日　　商鋪租賃合同 篇11　　出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：　　注冊或居住地址： 注冊或居住地址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同?！　〉谝粭l 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）。房屋用途為____________?！　〉诙l 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止?！　〉谌龡l 租金及支付方式：　　每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：　　管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；　　水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；　　電話費：乙方自行向有關部門交納；　　維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結(jié)構設施的正常維修由甲方負責?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更：　　租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　第六條 乙方的職責：　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%。如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金?！　∽赓U期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方?！　∫曳皆谧赓U期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。　　乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律?！　∫曳奖ＷC承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎夥课莸南嚓P資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)：　?。?）對房屋設施進行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；　　（2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；　?。?）保證該房屋的結(jié)構和設施均能正常使用；　?。?）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動?！　〉谄邨l 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結(jié)算?！　〉诎藯l 房屋室內(nèi)設施以附件確認為準?！　〉诰艞l 其它約定事項__________________________________?！　〉谑畻l 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑?承租方：　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：　　年 月 日 年 月 日 42 / 42