【正文】 付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第八條免責(zé)條件　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元?！　”竞贤瞋__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥?蓋章)：______承租方(蓋章)：______　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______　　身份證號碼：______身份證號碼：______　　______年______月______日　　商鋪出租合同經(jīng)典版11　　出租方：____________________(簡稱甲方)　　承租方：____________________(簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　∫?、租賃房屋座落地點(diǎn)：　　___市___路門面房___號　　二、租賃期限：　　從___年___月___日至___年___月___日　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)：　　無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收(__)元整。其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_萬_千圓整(__)　　四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓：　　乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。　　五、甲方不能半途終止合同：　　此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失?！　×?、乙方在租賃期間?！　〔坏眠`背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)?！　∑?、租賃期滿：　　甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完，甲方退還押金?！　〈撕贤皇絻煞?，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。　　甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　簽訂日期：___年___月___日　　商鋪出租合同經(jīng)典版12　　出租方(以下稱甲方)：聯(lián)系電話：　　承租方(以下稱乙方)：聯(lián)系電話：　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、商鋪地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx，建筑面積x平方米?！　《?、租賃期限　　雙方商定商鋪?zhàn)馄跒閤年，自x年x月x日起至x年x月x日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪　　承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶馍啼佭M(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)x天的，并賠償違約金x元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　∷?、租金及交納方式　　每年租金為人民幣x，大寫：x元整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時(shí)間，于x年x月x日前交至出租方?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的x%加收滯納金?！　∥?、租賃期間商鋪修繕　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)?！　×?、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∷娰M(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為x度，電表底數(shù)為x度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∈褂迷撋啼佭M(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。　　七、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　“恕⑦`約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金x元。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金x元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　【?、免責(zé)條件　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方?！　∈?、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　日期：　　商鋪出租合同經(jīng)典版13　　出租方：_______（以下簡稱甲方）　　承租方：_______（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方____米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____?！　≡摲课葑饨鸾?jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元?！　∽饨鹩诮桓?，每延遲天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金?！　∫曳酵忸A(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵?！　》课葑赓U期為，從______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫蜃庥迷摲课菟l(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！　≡诔凶馄陂g，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　【捅竞贤l(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　”竞贤幢M事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力?！　?本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效?！　〖追剑ê炚拢篲______乙方（簽章）：_______　　代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日 37 / 37