【正文】 、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。　　乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎馍啼伒南嚓P資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。　　甲方在租賃期內：　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________?！　?2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責?！　?3)負責租賃商鋪的結構性維修?！　?4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)?！　〉诎藯l租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付?！　〉诰艞l甲方配備的室內電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　〉谑畻l本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份?！　〕鲎夥剑篲___________________________承租方：____________________________　　法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________　　聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________　　___________年__________月_________日___________年__________月_________日商鋪出租合同14　　出租方（以下稱甲方）：________　　法定代表人及身份證號：________________________　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________　　注冊或居住地址：________________________　　郵編：________________________　　電話：________________________　　承租方（以下稱乙方）：　　法定代表人及身份證號：________________________　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________　　注冊或居住地址：________________________　　郵編：________________________　　電話：________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡（使用面積__________㎡）　　第二條租期_______年，自________年____月____日至________年____月____日?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件：　　每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：________________________________　　收款人名稱：________________________________　　帳號：________________________________　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于________個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用?！　〉谒臈l水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：　　管理費：甲方每月自行向有關部門交納；　　水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；　　電話費：乙方自行向有關部門交納?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；　　租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。　　第五條出租方與承租方的變更：　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。　　但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。　　取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　第六條乙方的職責：　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租________%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金?！　〖?、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。　　乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行?！　∫曳皆斐勺赓U房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。　　乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。　　未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　∫曳讲坏迷谧赓U房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務?！　〖追接袡嘁笠曳劫r償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。　　乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。　　因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎夥课莸南嚓P資料原件和給乙方與原件一致的復印件。　　包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失?！　〖追皆谧赓U期內：　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括；　?。?）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；　?。?）負責租賃房屋的結構性維修?！　。?）甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾?！　〉谄邨l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）?！　〉诎藯l租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　〉谑畻l本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　出租方：________________________________承租方：________________________________　　簽約日期：________________________________簽約日期：________________________________商鋪出租合同15　　出租方(以下稱甲方)： 身份證號：　　承租方(以下稱乙方)： 身份證號：　　根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 租賃范圍及用途：　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡，實際面積 ㎡?！　〉诙l 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、租金調整和保證金：　　年租金為人民幣_________元(大寫： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證?！　〈文曜饨饘⒃谏弦荒曜饨鸹A上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號： )。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證?！　榇_保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)?！　〉谒臈l 設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。　　如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，與甲方無關?！　『贤跐M后，乙方將按合同及附件如數(shù)、正常的退換設施設備，不得拆除地磚和吊頂?！　〉谖鍡l 甲方責任和義務：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚。　　甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用?！　〉诹鶙l 乙方責任和義務：　　乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動?！　∥唇?jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的結構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。　　在租賃期間，乙方對于商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為?！　≡谧赓U期間，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責?！　∫曳皆谖催`反租約的前提下，有優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。　　第七條 合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除?！　∽赓U期屆滿?！　∫蛞曳竭^錯嚴重造成房屋毀損的。　　出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸摹！　∫曳竭t延交付房租超過7天的。　　第八條 違約責任　　租賃期間，任何一方因違約，造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金，并賠償其他的一切損失和費用?！　〉诰艞l 補充約定：　　租賃期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　〉谑畻l 甲方應提供產(chǎn)權證、身份證明文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 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